Estimation théorique
Rue Duhamel du Monceau,45300 Dadonville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Duhamel du Monceau,45300-Dadonville indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.851€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.851€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ascoux (45010), comprenant 1172 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 10,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 1.002€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.851€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.851€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ascoux (45010), comprenant 1172 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 10,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 1.002€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-25 | 12 | RUE DUHAMEL DU MONCEAU | 4 | 80 | 77 | 98000€ | 1225€ |
2020-12-11 | 10 | RUE DUHAMEL DU MONCEAU | 4 | 85 | 81 | 130000€ | 1529€ |
2020-08-07 | 16 | RUE DU VIGNOBLE | 4 | 66 | 579 | 100000€ | 1515€ |
2019-10-16 | 14 | RUE DU VIGNOBLE | 3 | 100 | 387 | 145000€ | 1450€ |
2019-09-25 | 13 | RUE NEUVE | 6 | 106 | 747 | 160000€ | 1509€ |
2020-03-04 | 3 | RUE DES CHAMPS | 5 | 99 | 1035 | 154000€ | 1556€ |
2021-02-05 | 29 | RUE MOULIN SECHOIR | 5 | 116 | 741 | 189000€ | 1629€ |
2020-09-23 | 30 | RUE MOULIN SECHOIR | 3 | 74 | 606 | 160000€ | 2162€ |
2019-10-30 | 34 | RUE MOULIN SECHOIR | 5 | 80 | 515 | 181040€ | 2263€ |
2021-09-07 | 32 | RUE MOULIN SECHOIR | 4 | 88 | 651 | 162000€ | 1841€ |
2019-07-12 | 38 | RUE MOULIN SECHOIR | 5 | 137 | 718 | 216000€ | 1577€ |
2020-12-15 | 35 | RUE MOULIN SECHOIR | 4 | 85 | 26 | 151000€ | 1776€ |
2020-06-13 | 36 | RUE MOULIN SECHOIR | 5 | 110 | 61 | 190000€ | 1727€ |
2020-03-04 | 13 | RUE MOULIN SECHOIR | 4 | 83 | 701 | 147000€ | 1771€ |
2020-03-24 | 7 | RUE DES CHAMPS | 4 | 77 | 1248 | 160000€ | 2078€ |
2021-01-09 | 7 | RUE MOULIN SECHOIR | 6 | 123 | 500 | 140000€ | 1138€ |
2019-10-23 | 10 | RUE DES CHAMPS | 2 | 60 | 871 | 130000€ | 2167€ |
2020-02-28 | 13 | RUE DES CHAMPS | 5 | 113 | 974 | 187500€ | 1659€ |
2019-10-18 | 5281 | LA GUINETTE | 4 | 117 | 2643 | 229000€ | 1957€ |
2021-07-08 | 106 | FG D ORLEANS | 4 | 95 | 58 | 70000€ | 737€ |
2021-07-08 | 104 | FG D ORLEANS | 4 | 95 | 59 | 69000€ | 726€ |
2021-09-15 | 57 | RUE DE PONTOURNOIS | 3 | 68 | 153 | 110000€ | 1618€ |
2021-07-07 | 13 | RUE DE SEGRAY | 4 | 74 | 553 | 108000€ | 1459€ |
2023-04-13 | 15 | RUE DE SEGRAY | 4 | 74 | 659 | 153000€ | 2068€ |
2021-04-01 | 5246 | LES DIX SEPT CORNES | 4 | 60 | 318 | 115000€ | 1917€ |
2022-03-11 | 49 | RUE DE CAQUEREAU | 3 | 91 | 240 | 130000€ | 1429€ |
2021-04-27 | 41 | RUE DE CAQUEREAU | 2 | 57 | 185 | 117000€ | 2053€ |
2020-05-15 | 37 | RUE DE CAQUEREAU | 4 | 94 | 638 | 130000€ | 1383€ |
2022-02-28 | 37 | RUE DE CAQUEREAU | 4 | 94 | 638 | 200000€ | 2128€ |
2020-07-30 | 133 | FG D ORLEANS | 3 | 72 | 271 | 137280€ | 1907€ |
2022-01-12 | 50 | RUE DE CAQUEREAU | 4 | 73 | 388 | 151400€ | 2074€ |
2023-02-24 | 38 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 6 | 233 | 693 | 150000€ | 644€ |
2019-09-16 | 0 | LE PRESSOIR | 3 | 75 | 597 | 180000€ | 2400€ |
2021-08-06 | 46 | RUE DE CAQUEREAU | 4 | 81 | 399 | 120000€ | 1481€ |
2019-06-19 | 13 | PL DES DEPORTES | 3 | 80 | 824 | 163000€ | 2038€ |
2019-09-05 | 6 | RUE JEAN GAGET | 5 | 90 | 727 | 143300€ | 1592€ |
2020-06-02 | 2 | SQ JULES DEVAUX | 5 | 90 | 420 | 133000€ | 1478€ |
2022-09-20 | 22 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 79 | 226 | 177000€ | 2241€ |
2022-09-21 | 40 | RUE DE CAQUEREAU | 5 | 90 | 448 | 175000€ | 1944€ |
2019-10-02 | 13 | RUE LEON DAURIOS | 4 | 78 | 424 | 168000€ | 2154€ |
2022-04-09 | 38 | RUE DE CAQUEREAU | 4 | 77 | 445 | 140000€ | 1818€ |
2020-12-22 | 115 | FG D ORLEANS | 3 | 94 | 978 | 149500€ | 1590€ |
2020-06-11 | 16 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 45 | 342 | 108300€ | 2407€ |
2021-02-13 | 18 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 6 | 147 | 240 | 196000€ | 1333€ |
2020-08-27 | 68 | FG D ORLEANS | 6 | 163 | 466 | 165000€ | 1012€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 60 | 495 | 169000€ | 2817€ |
2020-06-29 | 4 | RUE DU VALLON | 4 | 99 | 500 | 175000€ | 1768€ |
2021-05-28 | 18 | RUE DE L ANCIEN PUITS | 6 | 141 | 554 | 150000€ | 1064€ |
2020-12-12 | 7 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 62 | 451 | 122000€ | 1968€ |
2020-01-18 | 16 | RUE DE L ANCIEN PUITS | 4 | 91 | 600 | 100000€ | 1099€ |
2022-05-09 | 7 | RUE DU VALLON | 5 | 112 | 755 | 205000€ | 1830€ |
2020-12-29 | 11 | RUE DU VALLON | 4 | 126 | 1015 | 290000€ | 2302€ |
2023-02-17 | 30 | RUE DE CAQUEREAU | 3 | 75 | 407 | 147000€ | 1960€ |
2022-04-07 | 8 | VC DE LA GROUE | 5 | 111 | 1263 | 337000€ | 3036€ |
2022-12-13 | 5 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 80 | 480 | 135000€ | 1688€ |
2019-09-13 | 24 | RUE JULES DEVAUX | 3 | 62 | 462 | 166000€ | 2677€ |
2019-10-14 | 5 | CHE DES PERDRIX ROUGES | 5 | 127 | 4792 | 250000€ | 1969€ |
2021-11-24 | 116 | RTE DE PITHIVIERS | 6 | 111 | 382 | 178000€ | 1604€ |
2019-05-06 | 1 | RUE HENRI LEPAGE | 4 | 73 | 438 | 140000€ | 1918€ |
2021-03-26 | 5 | RUE HENRI LEPAGE | 4 | 72 | 442 | 152500€ | 2118€ |
2023-03-31 | 16 | RUE JULES DEVAUX | 4 | 73 | 472 | 137000€ | 1877€ |
2022-08-30 | 11 | RUE HENRI LEPAGE | 4 | 73 | 396 | 174000€ | 2384€ |
2020-05-28 | 4 | RUE DE LAAS | 4 | 105 | 750 | 179100€ | 1706€ |
2019-06-26 | 16 | RUE DE CAQUEREAU | 4 | 72 | 479 | 124800€ | 1733€ |
2021-07-31 | 1 | RUE DE LAAS | 3 | 76 | 382 | 140000€ | 1842€ |
2022-10-07 | 6 | RUE JULES DEVAUX | 5 | 87 | 449 | 135000€ | 1552€ |
2019-10-31 | 106 | RTE DE PITHIVIERS | 6 | 137 | 1289 | 182000€ | 1328€ |
2022-05-12 | 97 | RTE DE PITHIVIERS | 3 | 90 | 373 | 160000€ | 1778€ |
2020-09-24 | 3 | RUE JULES DEVAUX | 5 | 87 | 481 | 137000€ | 1575€ |
2023-01-20 | 102 | RTE DE PITHIVIERS | 7 | 160 | 520 | 212700€ | 1329€ |
2021-08-02 | 7 | RUE AMIRAL DE LA HAYE | 4 | 140 | 803 | 292000€ | 2086€ |
2023-06-22 | 5022 | LA GROUE | 3 | 82 | 2240 | 230000€ | 2805€ |
2020-08-21 | 2 | RUE DE L OUTARDE | 4 | 86 | 707 | 180000€ | 2093€ |
2023-01-24 | 6 | RUE DE CAQUEREAU | 4 | 72 | 470 | 95000€ | 1319€ |
2023-05-20 | 7 | RUE DE L OUTARDE | 5 | 99 | 440 | 155000€ | 1566€ |
2019-12-02 | 5 | RUE DE L OUTARDE | 4 | 88 | 279 | 170000€ | 1932€ |
2023-01-26 | 14 | RUE AMIRAL DE LA HAYE | 5 | 112 | 541 | 202475€ | 1808€ |
2022-02-11 | 5395 | LES TROUS BLANCS | 6 | 146 | 1014 | 142000€ | 973€ |
2021-08-07 | 24 | RUE AMIRAL DE LA HAYE | 3 | 62 | 395 | 156000€ | 2516€ |
2020-08-17 | 3 | ALL DES IRIS | 6 | 144 | 413 | 173530€ | 1205€ |
2020-01-03 | 24 | GOURVILLIERS | 3 | 78 | 1253 | 135000€ | 1731€ |
2020-03-04 | 28 | RUE AMIRAL DE LA HAYE | 5 | 87 | 418 | 136000€ | 1563€ |
2021-07-07 | 10 | RUE AMIRAL DE LA HAYE | 3 | 57 | 531 | 110400€ | 1937€ |
2020-05-27 | 26 | RTE DE LAAS | 4 | 80 | 1015 | 154725€ | 1934€ |
2020-11-10 | 14 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 110 | 654 | 180000€ | 1636€ |
2020-10-15 | 30 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 89 | 394 | 135000€ | 1517€ |
2020-07-21 | 73 | FG D ORLEANS | 5 | 140 | 593 | 124200€ | 887€ |
2019-07-15 | 54 | FG D ORLEANS | 4 | 107 | 765 | 190000€ | 1776€ |
2022-04-07 | 5 | RUE DE LARRY AUX LOUPS | 4 | 89 | 268 | 168000€ | 1888€ |
2022-05-20 | 1 | RUE DES OUCHES | 3 | 75 | 331 | 145000€ | 1933€ |
2022-10-21 | 32 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 88 | 539 | 155000€ | 1761€ |
2021-04-28 | 8 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 89 | 314 | 148350€ | 1667€ |
2021-03-25 | 5 | LA BOISSY | 4 | 87 | 513 | 215000€ | 2471€ |
2020-06-25 | 23 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 89 | 418 | 145000€ | 1629€ |
2022-04-29 | 4 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 89 | 339 | 164500€ | 1848€ |
2020-10-23 | 88 | RTE DE PITHIVIERS | 6 | 130 | 1000 | 185000€ | 1423€ |
2022-12-29 | 32 | CHE DU PRIEURE | 2 | 69 | 93 | 79000€ | 1145€ |
2019-09-19 | 5198 | GRANTARVILLIERS | 5 | 128 | 620 | 144000€ | 1125€ |
2021-01-28 | 57 | RUE DE L ANCIEN CAMP | 4 | 65 | 416 | 70800€ | 1089€ |
2019-06-29 | 30 | CHE DU PRIEURE | 6 | 128 | 598 | 190000€ | 1484€ |
2023-02-14 | 3 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 89 | 285 | 125275€ | 1408€ |
2021-09-22 | 53 | RUE DE L ANCIEN CAMP | 4 | 65 | 416 | 77000€ | 1185€ |
2019-05-10 | 65 | FG D ORLEANS | 7 | 112 | 495 | 162000€ | 1446€ |
2020-01-10 | 18 | AV DE BELLECOUR | 4 | 71 | 805 | 140000€ | 1972€ |
2022-07-21 | 5 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 86 | 307 | 155000€ | 1802€ |
2022-11-04 | 52 | RUE DE L ANCIEN CAMP | 5 | 75 | 414 | 80000€ | 1067€ |
2020-12-22 | 16 | AV DE BELLECOUR | 6 | 165 | 552 | 222000€ | 1345€ |
2022-05-24 | 16 | AV DE BELLECOUR | 6 | 165 | 552 | 247000€ | 1497€ |
2023-02-07 | 45 | RUE DE L ANCIEN CAMP | 4 | 65 | 391 | 75000€ | 1154€ |
2020-12-29 | 63 | FG D ORLEANS | 5 | 127 | 724 | 148000€ | 1165€ |
2021-04-30 | 1 | RUE JACQUES BREL | 4 | 87 | 2029 | 94093€ | 1082€ |
2022-07-01 | 42 | RUE DE L ANCIEN CAMP | 3 | 54 | 434 | 69000€ | 1278€ |
2020-09-09 | 2 | AV DE BELLECOUR | 4 | 100 | 664 | 153000€ | 1530€ |
2020-10-23 | 40 | RUE DE L ANCIEN CAMP | 3 | 56 | 419 | 69000€ | 1232€ |
2023-01-31 | 33 | RUE DE L ANCIEN CAMP | 2 | 42 | 525 | 52000€ | 1238€ |
2021-10-01 | 5 | RUE DE LA GARE | 4 | 90 | 73 | 65000€ | 722€ |
2019-07-05 | 5 | RUE DE LA GARE | 4 | 90 | 73 | 75000€ | 833€ |
2022-03-29 | 59 | FG D ORLEANS | 5 | 139 | 451 | 177000€ | 1273€ |
2021-10-28 | 14 | RUE DE BOYNES | 4 | 101 | 73 | 100000€ | 990€ |
2019-07-30 | 9 | RUE DE VENOUILLES | 5 | 102 | 15 | 206000€ | 2020€ |
2022-04-13 | 32 | RUE DE L ANCIEN CAMP | 3 | 54 | 466 | 65500€ | 1213€ |
2021-06-24 | 55 | FG D ORLEANS | 5 | 128 | 307 | 92000€ | 719€ |
2021-01-29 | 2 | RUE DE VENOUILLES | 4 | 80 | 75 | 106000€ | 1325€ |
2023-05-31 | 20 | AV DU MARECHAL BERTHIER | 5 | 76 | 439 | 157000€ | 2066€ |
2019-06-28 | 4 | ALL DU CLOS DE LONGCHAMP | 5 | 104 | 929 | 169000€ | 1625€ |
2022-09-16 | 5 | RUE DE BOYNES | 2 | 78 | 209 | 152000€ | 1949€ |
2023-01-25 | 5 | RUE DE VENOUILLES | 4 | 86 | 229 | 165000€ | 1919€ |
2020-12-09 | 26 | RUE DE L ANCIEN CAMP | 3 | 56 | 378 | 69000€ | 1232€ |
2020-10-22 | 9 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 115 | 317 | 220000€ | 1913€ |
2020-06-03 | 74 | RTE DE PITHIVIERS | 5 | 96 | 630 | 145000€ | 1510€ |
2020-02-10 | 4 | AV GAMBETTA | 4 | 74 | 489 | 80000€ | 1081€ |
2020-06-11 | 42 | FG D ORLEANS | 5 | 60 | 167 | 30000€ | 500€ |
2020-09-26 | 4 | RUE DE BOYNES | 3 | 75 | 443 | 130000€ | 1733€ |
2020-05-26 | 40 | FG D ORLEANS | 4 | 91 | 116 | 135000€ | 1484€ |
2021-01-22 | 17 | RUE BORDELLET | 5 | 160 | 730 | 230000€ | 1438€ |
2019-09-03 | 15 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 73 | 550 | 162400€ | 2225€ |
2021-11-30 | 15 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 73 | 550 | 181500€ | 2486€ |
2023-03-28 | 7 | ALL DU CLOS DE LONGCHAMP | 5 | 139 | 930 | 230000€ | 1655€ |
2022-07-25 | 28 | AV GAMBETTA | 6 | 140 | 270 | 134000€ | 957€ |
2019-11-30 | 33 | RUE DE LARRY AUX LOUPS | 7 | 150 | 230 | 91000€ | 607€ |
2019-10-31 | 1 | IMP SAINT PIERRE | 5 | 113 | 218 | 141000€ | 1248€ |
2019-10-18 | 27 | AV GAMBETTA | 5 | 65 | 281 | 140000€ | 2154€ |
2022-03-29 | 17 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 76 | 529 | 175000€ | 2303€ |
2022-08-06 | 71 | FG GATINAIS | 4 | 90 | 621 | 158000€ | 1756€ |
2022-01-04 | 67 | FG GATINAIS | 4 | 76 | 818 | 125000€ | 1645€ |
2021-06-05 | 8 | BD BEAUVALLET | 5 | 92 | 226 | 120000€ | 1304€ |
2021-07-02 | 3 | AV GAMBETTA | 6 | 94 | 687 | 246600€ | 2623€ |
2022-02-25 | 2 | PL DE L ABBAYE | 3 | 78 | 248 | 83000€ | 1064€ |
2020-07-11 | 7 | VEN SAINT PIERRE | 3 | 106 | 401 | 171000€ | 1613€ |
2020-09-19 | 10 | RUE EDITH PIAF | 4 | 107 | 307 | 120000€ | 1121€ |