Estimation théorique
Rue de Provence,87100 Limoges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Provence,87100-Limoges indique un avis de valeur compris entre 186.000€ et 210.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.860€ et 2.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.914€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.914€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.914€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.914€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-03 | 19 | RUE DE PROVENCE | 5 | 80 | 649 | 188100€ | 2351€ |
2023-02-16 | 24 | RUE DE PROVENCE | 4 | 63 | 334 | 105350€ | 1672€ |
2021-07-15 | 15 | RUE DE PROVENCE | 4 | 65 | 578 | 130000€ | 2000€ |
2022-07-05 | 6 | ALL DU MAINE | 4 | 78 | 262 | 133000€ | 1705€ |
2022-07-21 | 11 | RUE DE PROVENCE | 4 | 73 | 435 | 140170€ | 1920€ |
2020-07-22 | 36 | ALL DE BIGORRE | 4 | 63 | 302 | 107000€ | 1698€ |
2020-01-14 | 17 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 55 | 440 | 155700€ | 2831€ |
2022-09-20 | 24 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 63 | 318 | 154500€ | 2452€ |
2020-03-09 | 22 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 63 | 328 | 100000€ | 1587€ |
2023-04-04 | 15 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 55 | 409 | 149900€ | 2725€ |
2021-11-02 | 63 | RUE DES CEVENNES | 4 | 67 | 327 | 146000€ | 2179€ |
2019-05-28 | 60 | RUE DES CEVENNES | 5 | 90 | 359 | 120000€ | 1333€ |
2021-07-01 | 13 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 63 | 447 | 131700€ | 2090€ |
2021-08-25 | 59 | RUE DES CEVENNES | 5 | 72 | 323 | 144000€ | 2000€ |
2020-01-24 | 16 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 93 | 536 | 158924€ | 1709€ |
2021-07-30 | 23 | RUE DES CEVENNES | 3 | 58 | 343 | 120000€ | 2069€ |
2019-09-16 | 15 | RUE DES CEVENNES | 3 | 55 | 317 | 105000€ | 1909€ |
2021-07-21 | 10 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 88 | 267 | 139920€ | 1590€ |
2022-06-03 | 6 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 63 | 320 | 95500€ | 1516€ |
2020-10-24 | 7 | RUE DES CEVENNES | 3 | 54 | 340 | 80000€ | 1481€ |
2021-09-09 | 7 | RUE DES CEVENNES | 3 | 54 | 340 | 129000€ | 2389€ |
2020-07-29 | 4 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 82 | 372 | 100000€ | 1220€ |
2021-06-14 | 23 | RUE DES FLANDRES | 3 | 88 | 443 | 145000€ | 1648€ |
2020-06-26 | 21 | RUE DES FLANDRES | 4 | 62 | 378 | 97500€ | 1573€ |
2021-05-11 | 26 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 71 | 533 | 118000€ | 1662€ |
2020-05-15 | 48 | RUE DES CEVENNES | 3 | 55 | 354 | 131470€ | 2390€ |
2020-10-07 | 26 | RUE DES CEVENNES | 4 | 73 | 456 | 132000€ | 1808€ |
2021-10-27 | 28 | RUE CHARLES SILVESTRE | 4 | 130 | 493 | 149800€ | 1152€ |
2019-12-10 | 46 | RUE DES CEVENNES | 3 | 48 | 451 | 97500€ | 2031€ |
2021-10-08 | 32 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 66 | 0 | 97500€ | 1477€ |
2022-03-11 | 32 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 74 | 0 | 97000€ | 1311€ |
2019-07-18 | 11 | RUE DES FLANDRES | 4 | 63 | 498 | 87800€ | 1394€ |
2019-10-02 | 29 | RUE HALEVY | 4 | 72 | 704 | 159000€ | 2208€ |
2021-05-05 | 16 | RUE CHARLES SILVESTRE | 4 | 63 | 619 | 146000€ | 2317€ |
2022-08-02 | 27 | RUE HALEVY | 7 | 169 | 648 | 168400€ | 996€ |
2021-03-10 | 9 | RUE DE BROUILLEBAS | 5 | 110 | 480 | 190500€ | 1732€ |
2021-02-19 | 19 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 67 | 383 | 116000€ | 1731€ |
2022-08-29 | 19 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 67 | 383 | 123150€ | 1838€ |
2022-09-30 | 45 | RUE HALEVY | 4 | 81 | 427 | 130000€ | 1605€ |
2019-09-03 | 5 | RUE DE BROUILLEBAS | 7 | 119 | 432 | 108000€ | 908€ |
2019-12-20 | 1 | RUE DE BROUILLEBAS | 4 | 87 | 375 | 107500€ | 1236€ |
2022-01-06 | 57 | AV PIERRE TRAVERSAT | 3 | 52 | 353 | 142500€ | 2740€ |
2021-10-08 | 23 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 52 | 405 | 172200€ | 3312€ |
2019-09-30 | 25 | RUE DE BROUILLEBAS | 4 | 63 | 442 | 100500€ | 1595€ |
2020-08-31 | 5 | RUE DE SAVOIE | 4 | 62 | 334 | 100000€ | 1613€ |
2021-11-08 | 6 | RUE CHARLES SILVESTRE | 4 | 63 | 575 | 124500€ | 1976€ |
2021-09-03 | 86 | AV PIERRE TRAVERSAT | 4 | 66 | 265 | 148550€ | 2251€ |
2021-03-18 | 5 | ALL DU QUERCY | 4 | 63 | 518 | 165000€ | 2619€ |
2023-02-23 | 6 | ALL DU QUERCY | 4 | 65 | 299 | 124000€ | 1908€ |
2019-09-20 | 80 | AV PIERRE TRAVERSAT | 4 | 66 | 240 | 110000€ | 1667€ |
2022-11-29 | 78 | AV PIERRE TRAVERSAT | 4 | 66 | 225 | 110000€ | 1667€ |
2023-06-27 | 8 | ALL DU QUERCY | 4 | 74 | 417 | 132000€ | 1784€ |
2020-05-18 | 44 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 71 | 291 | 113000€ | 1592€ |
2021-08-31 | 39 | RUE DE BROUILLEBAS | 5 | 92 | 503 | 112000€ | 1217€ |
2021-12-30 | 10 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 55 | 224 | 90000€ | 1636€ |
2019-09-03 | 45 | RUE CHARLES SILVESTRE | 5 | 101 | 540 | 187600€ | 1857€ |
2019-05-10 | 72 | RUE CHARLES SILVESTRE | 4 | 80 | 383 | 114000€ | 1425€ |
2021-11-29 | 17 | RUE DES MYOSOTIS | 6 | 100 | 308 | 172000€ | 1720€ |
2019-06-26 | 15 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 66 | 235 | 122000€ | 1848€ |
2019-12-20 | 32 | RUE DE SAVOIE | 4 | 75 | 267 | 90000€ | 1200€ |
2021-01-22 | 12 | RUE RIGAUD | 6 | 90 | 431 | 147900€ | 1643€ |
2022-09-19 | 12 | RUE RIGAUD | 6 | 90 | 431 | 180580€ | 2006€ |
2023-02-22 | 1 | RUE DES OEILLETS | 3 | 57 | 371 | 104000€ | 1825€ |
2021-05-20 | 3 | RUE DES OEILLETS | 4 | 67 | 244 | 163000€ | 2433€ |
2022-12-23 | 23 | RUE PERICHON BEY | 5 | 108 | 511 | 171000€ | 1583€ |
2023-04-03 | 52 | AV PIERRE TRAVERSAT | 4 | 96 | 663 | 257140€ | 2679€ |
2021-08-18 | 51 | BD DES LILAS | 3 | 57 | 261 | 123200€ | 2161€ |
2022-02-04 | 5 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 65 | 201 | 120000€ | 1846€ |
2022-09-01 | 10 | RUE DES OEILLETS | 4 | 66 | 229 | 100000€ | 1515€ |
2022-06-13 | 53 | RUE DE BROUILLEBAS | 4 | 64 | 311 | 148000€ | 2313€ |
2020-12-29 | 2 | RUE SISLEY | 5 | 125 | 325 | 137500€ | 1100€ |
2022-08-12 | 6 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 74 | 220 | 173500€ | 2345€ |
2021-05-03 | 47 | BD DES LILAS | 4 | 67 | 333 | 140000€ | 2090€ |
2022-01-31 | 12 | RUE SISLEY | 3 | 64 | 462 | 159900€ | 2498€ |
2022-04-29 | 40 | AV PIERRE TRAVERSAT | 3 | 112 | 339 | 186000€ | 1661€ |
2022-08-30 | 3 | RUE SISLEY | 3 | 48 | 346 | 100000€ | 2083€ |
2020-11-12 | 16 | RUE SISLEY | 3 | 56 | 315 | 119500€ | 2134€ |
2021-07-27 | 62 | RUE DE BROUILLEBAS | 4 | 70 | 323 | 140500€ | 2007€ |
2023-05-19 | 62 | RUE DE BROUILLEBAS | 4 | 70 | 323 | 146385€ | 2091€ |
2019-07-12 | 23 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 66 | 355 | 144800€ | 2194€ |
2019-11-14 | 39 | BD DES LILAS | 4 | 75 | 214 | 130000€ | 1733€ |
2019-06-19 | 26 | RUE DES TULIPES | 4 | 66 | 404 | 94000€ | 1424€ |
2021-11-23 | 21 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 54 | 296 | 108000€ | 2000€ |
2020-12-01 | 26 | AV PIERRE TRAVERSAT | 5 | 135 | 350 | 151500€ | 1122€ |
2022-10-05 | 17 | RUE SISLEY | 4 | 90 | 300 | 171000€ | 1900€ |
2021-07-21 | 65 | RUE DE BROUILLEBAS | 3 | 56 | 258 | 118750€ | 2121€ |
2019-09-27 | 24 | RUE DES TULIPES | 6 | 83 | 357 | 80000€ | 964€ |
2021-08-16 | 23 | ALL VICTOR GRIGNARD | 4 | 62 | 385 | 146000€ | 2355€ |
2022-08-19 | 27 | RUE J B LAPLAGNE | 3 | 56 | 230 | 153800€ | 2746€ |
2019-09-23 | 29 | RUE J B LAPLAGNE | 5 | 84 | 243 | 131300€ | 1563€ |
2022-06-27 | 39 | RUE DES TULIPES | 4 | 64 | 270 | 135000€ | 2109€ |
2022-10-06 | 24 | AV PIERRE TRAVERSAT | 5 | 115 | 672 | 125758€ | 1094€ |
2021-08-30 | 24 | AV PIERRE TRAVERSAT | 5 | 115 | 672 | 226000€ | 1965€ |
2021-08-30 | 29 | AV PIERRE TRAVERSAT | 5 | 160 | 795 | 235000€ | 1469€ |
2020-05-27 | 22 | RUE DES TULIPES | 5 | 76 | 322 | 134900€ | 1775€ |
2021-02-23 | 21 | ALL VICTOR GRIGNARD | 4 | 91 | 622 | 168000€ | 1846€ |
2021-07-27 | 6 | IMP NOBEL | 4 | 80 | 98 | 222000€ | 2775€ |
2023-06-28 | 1 | ALL DES TULIPIERS | 4 | 102 | 663 | 261600€ | 2565€ |
2020-06-25 | 18 | RUE DES TULIPES | 5 | 120 | 268 | 150600€ | 1255€ |
2021-06-10 | 8 | IMP JEAN ANTOINE CHAPTAL | 5 | 100 | 362 | 145000€ | 1450€ |
2019-10-14 | 9 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 65 | 271 | 128250€ | 1973€ |
2023-03-01 | 27 | BD DES LILAS | 3 | 56 | 254 | 117000€ | 2089€ |
2022-03-30 | 2 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 67 | 260 | 135000€ | 2015€ |
2019-07-31 | 9 | RUE DES SOUCIS | 4 | 86 | 302 | 190500€ | 2215€ |
2023-05-16 | 13 | IMP NOBEL | 3 | 93 | 303 | 167000€ | 1796€ |
2020-02-19 | 9001 | ALL HENRI MOISSAN | 6 | 128 | 2644 | 300000€ | 2344€ |
2019-12-23 | 20 | RUE DU MOULIN DU GUE | 5 | 120 | 700 | 235000€ | 1958€ |
2019-11-15 | 23 | BD DES LILAS | 4 | 66 | 290 | 141850€ | 2149€ |
2023-04-05 | 1 | ALL DES GERANIUMS | 3 | 55 | 288 | 80000€ | 1455€ |
2019-09-10 | 8 | ALL DES CAPUCINES | 3 | 56 | 285 | 113000€ | 2018€ |
2023-06-16 | 6 | IMP DES CHENES VERTS | 4 | 77 | 686 | 145000€ | 1883€ |
2022-09-29 | 9 | ALL VICTOR GRIGNARD | 4 | 84 | 388 | 155000€ | 1845€ |
2022-11-17 | 1 | ALL DES PRIMEVERES | 3 | 57 | 241 | 119500€ | 2096€ |
2020-06-30 | 3 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 66 | 273 | 129000€ | 1955€ |
2021-09-03 | 10 | RUE DES TULIPES | 6 | 94 | 320 | 171130€ | 1821€ |
2020-03-19 | 202 | RUE DE BELLAC | 5 | 81 | 228 | 160000€ | 1975€ |
2022-04-15 | 1 | ALL VICTOR GRIGNARD | 5 | 89 | 592 | 148000€ | 1663€ |
2023-01-31 | 18 | RUE DES SOUCIS | 3 | 55 | 247 | 122000€ | 2218€ |
2020-01-23 | 200 | RUE DE BELLAC | 4 | 93 | 262 | 127500€ | 1371€ |
2022-07-27 | 200 | RUE DE BELLAC | 4 | 93 | 262 | 192740€ | 2072€ |
2021-04-20 | 8 | RUE JACQUES MONOD | 5 | 97 | 539 | 155100€ | 1599€ |
2021-07-21 | 6 | RUE JACQUES MONOD | 5 | 116 | 532 | 218800€ | 1886€ |
2022-09-29 | 2 | ALL DES PENSEES | 3 | 56 | 228 | 119900€ | 2141€ |
2022-06-23 | 145 | AV DE LOUYAT | 4 | 88 | 275 | 180500€ | 2051€ |
2020-11-13 | 13 | IMP JOSEPH ROUX | 3 | 77 | 367 | 116800€ | 1517€ |
2019-10-22 | 126 | AV DE LOUYAT | 3 | 68 | 160 | 120000€ | 1765€ |
2019-06-07 | 1 | ALL DES CAPUCINES | 5 | 77 | 296 | 134900€ | 1752€ |
2022-09-23 | 1 | IMP DES CHENES VERTS | 4 | 89 | 584 | 165000€ | 1854€ |
2020-11-26 | 10 | ALL PAUL SABATIER | 5 | 84 | 525 | 223000€ | 2655€ |
2019-07-23 | 3 | RUE CHARLES NICOLLE | 4 | 89 | 448 | 166500€ | 1871€ |
2021-08-30 | 11 | RUE DU TRANSVAAL | 4 | 100 | 441 | 23000€ | 230€ |
2021-07-26 | 194 | RUE DE BELLAC | 5 | 147 | 1028 | 260750€ | 1774€ |
2021-08-30 | 12 | RUE JACQUES ANQUETIL | 5 | 134 | 920 | 317000€ | 2366€ |
2022-11-25 | 29 | RUE NOBEL | 4 | 91 | 241 | 220000€ | 2418€ |
2023-06-30 | 23 | RUE DU TRANSVAAL | 4 | 60 | 336 | 163600€ | 2727€ |
2019-10-10 | 13 | BD DES LILAS | 4 | 68 | 356 | 127000€ | 1868€ |
2022-08-12 | 183 | RUE DE BELLAC | 4 | 95 | 718 | 305000€ | 3211€ |
2020-08-05 | 6 | RUE JOSEPH ROUX | 3 | 70 | 22 | 71500€ | 1021€ |
2022-09-01 | 47 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 145 | 429 | 220000€ | 1517€ |
2022-05-16 | 122 | RUE DES TUILIERES | 9 | 136 | 376 | 67500€ | 496€ |
2019-09-05 | 12 | RUE CHARLES NICOLLE | 4 | 88 | 569 | 147620€ | 1678€ |
2020-02-21 | 20 | RUE JACQUES MONOD | 5 | 88 | 479 | 167000€ | 1898€ |
2021-04-02 | 1 | RUE DES ROSES | 5 | 93 | 310 | 139500€ | 1500€ |
2021-10-11 | 10 | RUE DU CHANOINE PENY | 4 | 94 | 335 | 195000€ | 2074€ |
2022-08-16 | 12 | RUE ANTOINE FOURCROY | 4 | 117 | 614 | 258000€ | 2205€ |
2021-04-08 | 3 | RUE DES ROSES | 4 | 65 | 282 | 139500€ | 2146€ |
2019-06-21 | 6 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 61 | 383 | 119000€ | 1951€ |
2019-09-20 | 10 | IMP DU VAL DE L AURENCE | 3 | 100 | 887 | 233000€ | 2330€ |
2022-12-20 | 16 | RUE DES ROSES | 3 | 65 | 425 | 148700€ | 2288€ |
2021-07-19 | 115 | RUE DES TUILIERES | 4 | 64 | 85 | 195500€ | 3055€ |