Estimation théorique
Saint+Médard+en+Jalles,33160 Saint+Médard+en+Jalles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint+Médard+en+Jalles,33160-Saint+Médard+en+Jalles indique un avis de valeur compris entre 372.000€ et 420.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.720€ et 4.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.855€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.855€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.855€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.855€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-28 | 43 | RUE DE LA FONDERIE | 4 | 97 | 175 | 303000€ | 3124€ |
2019-08-19 | 45 | RUE DE LA FONDERIE | 5 | 108 | 288 | 303000€ | 2806€ |
2020-01-17 | 37 | RUE DE LA FONDERIE | 4 | 96 | 262 | 322050€ | 3355€ |
2021-09-17 | 27 | RUE DE LA FONDERIE | 4 | 97 | 271 | 350000€ | 3608€ |
2020-10-28 | 29 | RUE DE LA FONDERIE | 4 | 97 | 251 | 340000€ | 3505€ |
2019-10-21 | 21 | RUE DE LA FONDERIE | 4 | 84 | 351 | 311350€ | 3707€ |
2022-06-24 | 6 | AV BLAISE PASCAL | 4 | 113 | 824 | 384000€ | 3398€ |
2020-09-10 | 10 | ALL DE LA PARGAUD | 5 | 148 | 821 | 489000€ | 3304€ |
2021-11-26 | 15 | RUE DE LA FONDERIE | 4 | 84 | 261 | 290000€ | 3452€ |
2019-12-11 | 14 | ALL DE LA PARGAUD | 5 | 107 | 561 | 150000€ | 1402€ |
2021-02-16 | 10 | AV BLAISE PASCAL | 6 | 110 | 802 | 306000€ | 2782€ |
2022-08-08 | 14 | AV BLAISE PASCAL | 5 | 128 | 1163 | 533600€ | 4169€ |
2022-12-05 | 62 | AV VOLTAIRE | 3 | 45 | 0 | 1280000€ | 28444€ |
2022-12-15 | 7 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 110 | 500 | 660000€ | 6000€ |
2019-10-30 | 17 | AV BLAISE PASCAL | 4 | 85 | 548 | 330000€ | 3882€ |
2020-12-09 | 18 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 106 | 815 | 410000€ | 3868€ |
2023-03-14 | 27 | AV DU JEANDRON | 2 | 37 | 0 | 145600€ | 3935€ |
2021-05-04 | 30 | RUE HENRI ROL TANGUY | 4 | 131 | 966 | 546595€ | 4172€ |
2020-01-03 | 18 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 91 | 825 | 377000€ | 4143€ |
2020-11-06 | 22 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 110 | 812 | 450000€ | 4091€ |
2022-12-19 | 22 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 110 | 812 | 521200€ | 4738€ |
2021-07-28 | 49 | ALL DE LA ROSE DES SABLES | 5 | 101 | 0 | 376800€ | 3731€ |
2022-01-11 | 49 | ALL DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 115 | 0 | 365800€ | 3181€ |
2021-04-30 | 16 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 97 | 167 | 220000€ | 2268€ |
2019-05-28 | 20 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 97 | 232 | 170877€ | 1762€ |
2021-09-20 | 38 | ALL DE LA ROSE DES SABLES | 5 | 108 | 775 | 435500€ | 4032€ |
2019-07-04 | 6 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 90 | 303 | 277000€ | 3078€ |
2021-06-25 | 22 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 97 | 227 | 170545€ | 1758€ |
2020-09-08 | 8 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 64 | 586 | 250000€ | 3906€ |
2021-08-19 | 14 | RUE YVES DUMANOIR | 4 | 81 | 351 | 305500€ | 3772€ |
2020-02-27 | 36 | ALL DE LA ROSE DES SABLES | 5 | 143 | 854 | 368150€ | 2574€ |
2020-08-27 | 50 | AV VOLTAIRE | 5 | 112 | 341 | 303250€ | 2708€ |
2023-02-10 | 50 | AV VOLTAIRE | 5 | 112 | 341 | 385100€ | 3438€ |
2019-10-03 | 6 | RUE YVES DUMANOIR | 4 | 81 | 318 | 274000€ | 3383€ |
2022-05-19 | 29 | RUE VINCENT D'INDY | 3 | 87 | 143 | 165000€ | 1897€ |
2023-01-25 | 5 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 81 | 420 | 307700€ | 3799€ |
2021-09-07 | 30 | RUE MARCEL CERDAN | 6 | 109 | 312 | 314650€ | 2887€ |
2023-05-12 | 46 | AV BLAISE PASCAL | 5 | 122 | 372 | 433000€ | 3549€ |
2022-06-10 | 29 | RUE JACQUES DAGUERRE | 4 | 89 | 537 | 436500€ | 4904€ |
2020-07-01 | 11 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 93 | 243 | 341050€ | 3667€ |
2023-01-13 | 11 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 93 | 243 | 372700€ | 4008€ |
2021-04-26 | 15 | RUE FRANCIS PELISSIER | 4 | 108 | 593 | 387800€ | 3591€ |
2021-06-16 | 54 | RUE HENRI ROL TANGUY | 6 | 137 | 603 | 483900€ | 3532€ |
2022-07-05 | 19 | RUE YVES DUMANOIR | 4 | 133 | 325 | 408300€ | 3070€ |
2021-02-02 | 2 | RUE AMEDEE BERQUE | 4 | 88 | 527 | 341200€ | 3877€ |
2019-06-24 | 19 | RUE FRANCIS PELISSIER | 4 | 81 | 340 | 350000€ | 4321€ |
2022-02-25 | 11 | RUE ROLAND GARROS | 6 | 140 | 237 | 388650€ | 2776€ |
2019-10-16 | 17 | RUE YVES DUMANOIR | 4 | 81 | 270 | 337000€ | 4160€ |
2021-04-21 | 15 | RUE VINCENT D'INDY | 2 | 44 | 376 | 283350€ | 6440€ |
2019-06-20 | 8 | RUE AMEDEE BERQUE | 4 | 89 | 548 | 390000€ | 4382€ |
2021-11-15 | 13 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 107 | 405 | 195000€ | 1822€ |
2020-10-15 | 13 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 107 | 405 | 220000€ | 2056€ |
2019-08-24 | 14 | RUE AMEDEE BERQUE | 4 | 94 | 547 | 378300€ | 4024€ |
2019-11-29 | 16 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 97 | 388 | 296000€ | 3052€ |
2023-02-01 | 16 | RUE AMEDEE BERQUE | 4 | 116 | 600 | 436500€ | 3763€ |
2021-02-04 | 5 | RUE FRANCIS PELISSIER | 4 | 81 | 408 | 260000€ | 3210€ |
2019-07-17 | 5 | RUE DE BELFORT | 5 | 105 | 943 | 350000€ | 3333€ |
2019-07-29 | 17 | RUE FERNAND LABROUSSE | 5 | 100 | 618 | 435570€ | 4356€ |
2019-05-15 | 38 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 97 | 491 | 337800€ | 3482€ |
2022-04-01 | 9066 | LOT DOM DU PONT DE LA PIER | 3 | 110 | 780 | 407020€ | 3700€ |
2020-08-26 | 1 | RUE FRANCIS PELISSIER | 5 | 97 | 378 | 312220€ | 3219€ |
2022-11-18 | 146 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 105 | 411 | 330000€ | 3143€ |
2019-07-22 | 9002 | RUE DE BELFORT | 4 | 55 | 1010 | 202000€ | 3673€ |
2020-10-06 | 21 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 90 | 753 | 400000€ | 4444€ |
2021-06-24 | 4 | RUE THOMAS EDISON | 5 | 90 | 404 | 300000€ | 3333€ |
2022-05-06 | 8 | RUE FRANCIS PELISSIER | 4 | 100 | 255 | 332581€ | 3326€ |
2019-07-12 | 3 | RUE FERNAND LABROUSSE | 4 | 118 | 800 | 412000€ | 3492€ |
2021-08-17 | 17 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 172 | 874 | 596000€ | 3465€ |
2023-01-16 | 4 | RUE THOMAS EDISON | 4 | 93 | 302 | 392000€ | 4215€ |
2022-07-06 | 10 | RUE FERNAND LABROUSSE | 6 | 115 | 636 | 437500€ | 3804€ |
2021-06-02 | 7 | RUE JACQUES DAGUERRE | 6 | 129 | 1005 | 525000€ | 4070€ |
2023-01-30 | 20 | RUE AMEDEE BERQUE | 4 | 109 | 472 | 525000€ | 4817€ |
2022-08-01 | 10 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 85 | 997 | 273662€ | 3220€ |
2019-05-28 | 16 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 60 | 544 | 274910€ | 4582€ |
2020-06-29 | 31 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 136 | 721 | 363380€ | 2672€ |
2021-01-18 | 9 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 100 | 258 | 290000€ | 2900€ |
2019-06-05 | 24 | RUE AMEDEE BERQUE | 5 | 110 | 503 | 330000€ | 3000€ |
2022-03-03 | 3 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 80 | 919 | 230000€ | 2875€ |
2021-12-03 | 38 | RUE JULES MASSENET | 3 | 66 | 241 | 285688€ | 4329€ |
2022-08-05 | 34 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 97 | 349 | 341000€ | 3515€ |
2021-09-15 | 15 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 92 | 746 | 410500€ | 4462€ |
2022-03-03 | 33 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 94 | 822 | 377000€ | 4011€ |
2021-01-08 | 16 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 98 | 810 | 430726€ | 4395€ |
2019-10-22 | 4 | RUE JEAN BERHA | 4 | 81 | 278 | 341270€ | 4213€ |
2021-08-11 | 43 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 85 | 908 | 387900€ | 4564€ |
2023-04-28 | 31 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 81 | 285 | 390000€ | 4815€ |
2021-07-28 | 2 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 97 | 334 | 330000€ | 3402€ |
2019-12-05 | 7 | ALL DE LA ROSE DES SABLES | 5 | 105 | 609 | 410000€ | 3905€ |
2019-12-03 | 2 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 146 | 1129 | 413890€ | 2835€ |
2020-09-14 | 21 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 6 | 144 | 1154 | 490000€ | 3403€ |
2019-06-26 | 8 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 4 | 75 | 876 | 316000€ | 4213€ |
2021-07-06 | 63 | AV BLAISE PASCAL | 7 | 216 | 0 | 495000€ | 2292€ |
2019-06-14 | 5 | ALL DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 90 | 416 | 348700€ | 3874€ |
2020-11-05 | 68 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 97 | 355 | 342550€ | 3531€ |
2020-09-01 | 17 | RUE JEAN BERHA | 5 | 97 | 287 | 333400€ | 3437€ |
2021-07-12 | 32 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 74 | 220 | 340000€ | 4595€ |
2021-04-28 | 18 | RUE ANDRE AMPERE | 5 | 125 | 928 | 440000€ | 3520€ |
2022-09-15 | 14 | RUE ANDRE AMPERE | 5 | 88 | 598 | 270000€ | 3068€ |
2021-09-07 | 88 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 97 | 305 | 368000€ | 3794€ |
2021-09-06 | 68 | AV BLAISE PASCAL | 4 | 102 | 582 | 385150€ | 3776€ |
2019-06-06 | 12 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 81 | 292 | 273500€ | 3377€ |
2021-06-17 | 8 | VOIE JEAN FERRAT | 5 | 115 | 642 | 405700€ | 3528€ |
2021-01-04 | 65 | AV BLAISE PASCAL | 4 | 101 | 702 | 367000€ | 3634€ |
2021-12-06 | 10 | RUE DU GLAENA | 4 | 81 | 242 | 373000€ | 4605€ |
2022-06-02 | 5 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 4 | 95 | 878 | 220000€ | 2316€ |
2022-01-10 | 5 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 4 | 95 | 878 | 360000€ | 3789€ |
2022-08-26 | 122 | RUE ROLAND GARROS | 8 | 199 | 1000 | 870000€ | 4372€ |
2021-01-29 | 29 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 80 | 419 | 329455€ | 4118€ |
2022-05-30 | 67 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 97 | 318 | 306000€ | 3155€ |
2021-09-22 | 11 | RUE CARNOT | 4 | 74 | 570 | 150000€ | 2027€ |
2020-05-19 | 17 | RUE DU GENERAL NIOX | 9 | 185 | 1001 | 210000€ | 1135€ |
2022-09-02 | 102 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 97 | 278 | 291550€ | 3006€ |
2021-01-12 | 10 | RUE DU GLAENA | 6 | 159 | 599 | 530000€ | 3333€ |
2021-07-27 | 18 | RUE DU GENERAL NIOX | 5 | 87 | 472 | 375000€ | 4310€ |
2020-07-24 | 12 | RUE CARNOT | 5 | 85 | 631 | 318450€ | 3746€ |
2021-08-26 | 9 | RUE CESAR FRANCK | 7 | 130 | 973 | 522000€ | 4015€ |
2021-09-01 | 69 | AV BLAISE PASCAL | 4 | 142 | 809 | 459800€ | 3238€ |
2021-03-22 | 6 | RUE ERICK SATIE | 4 | 75 | 262 | 157249€ | 2097€ |
2021-07-02 | 73 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 97 | 324 | 277925€ | 2865€ |
2022-07-29 | 16 | RUE ERIK SATIE | 3 | 63 | 362 | 147853€ | 2347€ |
2020-04-15 | 9 | RUE DU GENERAL NIOX | 4 | 125 | 419 | 495150€ | 3961€ |
2021-01-04 | 23 | RUE JULES LADOUMEGUE | 4 | 81 | 400 | 352500€ | 4352€ |
2020-07-01 | 17 | RUE JULES LADOUMEGUE | 4 | 81 | 347 | 321650€ | 3971€ |
2021-08-02 | 7 | RUE JULES LADOUMEGUE | 4 | 81 | 243 | 263158€ | 3249€ |
2021-01-21 | 34 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 2 | 50 | 266 | 238000€ | 4760€ |
2019-08-05 | 119 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 99 | 694 | 258000€ | 2606€ |
2022-09-26 | 18 | VOIE JEAN FERRAT | 4 | 84 | 360 | 375200€ | 4467€ |
2022-11-25 | 15 | RUE JULES LADOUMEGUE | 4 | 81 | 245 | 336410€ | 4153€ |
2023-03-09 | 71 | ALL DE TERRE VIEILLE | 4 | 102 | 432 | 444500€ | 4358€ |
2023-04-21 | 85 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 81 | 305 | 270000€ | 3333€ |
2021-03-10 | 11 | RUE CESAR FRANCK | 7 | 152 | 948 | 404854€ | 2664€ |
2020-02-18 | 95 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 97 | 343 | 200000€ | 2062€ |
2021-03-01 | 10 | ALL DE NINON | 5 | 140 | 113 | 494639€ | 3533€ |
2022-04-07 | 11 | RUE JULES LADOUMEGUE | 5 | 117 | 313 | 319768€ | 2733€ |
2021-08-23 | 25 | RUE AMBROISE PARE | 7 | 184 | 1354 | 677360€ | 3681€ |
2021-04-20 | 6 | RUE CESAR FRANCK | 4 | 106 | 1016 | 360000€ | 3396€ |
2022-08-19 | 18 | RUE ERIK SATIE | 4 | 75 | 383 | 169684€ | 2262€ |
2022-09-19 | 12 | RUE CESAR FRANCK | 4 | 80 | 1029 | 430000€ | 5375€ |
2019-12-17 | 2 | ALL DES ETOILES | 4 | 92 | 400 | 338000€ | 3674€ |
2020-12-11 | 9 | RUE ERICK SATIE | 4 | 75 | 346 | 157249€ | 2097€ |
2019-10-07 | 26 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 70 | 953 | 240000€ | 3429€ |
2019-09-20 | 16 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 115 | 573 | 411930€ | 3582€ |
2023-04-28 | 2 | ALL DES ETOILES | 3 | 75 | 327 | 395000€ | 5267€ |
2020-11-12 | 11 | RUE ERICK SATIE | 4 | 75 | 244 | 157249€ | 2097€ |
2022-03-31 | 22 | RUE ERIK SATIE | 4 | 75 | 261 | 166684€ | 2222€ |
2019-09-23 | 7 | ALL DE NINON | 4 | 89 | 692 | 313070€ | 3518€ |
2021-09-01 | 7 | RUE AUGUSTIN FRESNEL | 3 | 69 | 603 | 280000€ | 4058€ |
2019-09-18 | 9 | RUE ALAIN GERBAULT | 5 | 97 | 243 | 258750€ | 2668€ |
2019-12-18 | 58 | RUE JULES LADOUMEGUE | 4 | 81 | 397 | 289000€ | 3568€ |
2021-09-27 | 26 | RUE ERICK SATIE | 4 | 75 | 266 | 166684€ | 2222€ |