Estimation théorique
Saint Laurent de la Prée,17450 Saint Laurent de la Prée (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Laurent de la Prée,17450-Saint Laurent de la Prée indique un avis de valeur compris entre 280.000€ et 316.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.800€ et 3.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.996€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.996€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fouras (17168), comprenant 4044 habitants est de 9,12€, soit un loyer théorique mensuel de 912€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,30€, à 11,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 730€ et 1.140€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.996€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.996€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fouras (17168), comprenant 4044 habitants est de 9,12€, soit un loyer théorique mensuel de 912€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,30€, à 11,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 730€ et 1.140€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-20 | 421 | RUE DES COTEAUX | 5 | 103 | 429 | 320000€ | 3107€ |
2022-07-11 | 155 | CHE DES GAGNERIES | 4 | 131 | 76 | 400000€ | 3053€ |
2019-06-21 | 900 | GR GRANDE RUE | 4 | 97 | 688 | 200000€ | 2062€ |
2020-07-21 | 719 | GR GRANDE RUE | 4 | 58 | 0 | 150000€ | 2586€ |
2021-04-09 | 112 | RUE DU MEDECIN GAL MARTINAUD | 4 | 126 | 980 | 320000€ | 2540€ |
2022-02-24 | 673 | GR GRANDE RUE | 5 | 167 | 500 | 526000€ | 3150€ |
2020-09-02 | 106 | RUE DU MEDECIN GAL MARTINAUD | 4 | 110 | 947 | 135000€ | 1227€ |
2022-01-31 | 653 | GR GRANDE RUE | 3 | 73 | 324 | 238000€ | 3260€ |
2020-05-22 | 48 | RUE DU MEDECIN GAL MARTINAUD | 5 | 150 | 928 | 380000€ | 2533€ |
2022-06-07 | 75 | RUE DES CHENES | 4 | 89 | 257 | 303820€ | 3414€ |
2020-08-28 | 124 | RUE DES COTEAUX | 4 | 100 | 174 | 205000€ | 2050€ |
2023-02-03 | 62 | RUE DE LA BOUILLERIE | 4 | 98 | 72 | 150000€ | 1531€ |
2022-10-05 | 5076 | RUE DES COTEAUX | 3 | 80 | 88 | 210000€ | 2625€ |
2020-03-13 | 86 | RUE DES COTEAUX | 2 | 39 | 84 | 75000€ | 1923€ |
2019-09-10 | 385 | GR GRANDE RUE | 3 | 62 | 1013 | 166700€ | 2689€ |
2021-09-03 | 451 | RUE DU BOIS DU MOINE | 5 | 101 | 661 | 235000€ | 2327€ |
2020-10-14 | 371 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 582 | 215000€ | 2389€ |
2020-07-09 | 36 | RUE DES COTEAUX | 5 | 133 | 167 | 239000€ | 1797€ |
2020-07-10 | 71 | IMP DES TILLEULS | 4 | 119 | 610 | 285000€ | 2395€ |
2023-03-28 | 50 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 98 | 636 | 255000€ | 2602€ |
2021-08-23 | 63 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 108 | 570 | 271000€ | 2509€ |
2020-10-19 | 45 | IMP DES TILLEULS | 4 | 103 | 679 | 322000€ | 3126€ |
2020-09-23 | 54 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 89 | 401 | 207000€ | 2326€ |
2020-05-15 | 280 | GR GRANDE RUE | 3 | 74 | 175 | 140000€ | 1892€ |
2020-02-07 | 737 | RUE DU BOIS DU MOINE | 2 | 35 | 395 | 45000€ | 1286€ |
2019-11-15 | 791 | RUE DU BOIS DU MOINE | 2 | 42 | 630 | 97380€ | 2319€ |
2020-12-31 | 90 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 91 | 401 | 210000€ | 2308€ |
2020-05-28 | 129 | RUE DES CHARMES | 5 | 127 | 589 | 361700€ | 2848€ |
2020-12-29 | 805 | RUE DU BOIS DU MOINE | 1 | 20 | 645 | 50000€ | 2500€ |
2020-04-15 | 99 | RUE DES CHARMES | 4 | 92 | 571 | 290000€ | 3152€ |
2021-03-26 | 149 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 106 | 320 | 285000€ | 2689€ |
2019-10-10 | 301 | RUE DU BOIS DU MOINE | 3 | 58 | 0 | 85572€ | 1475€ |
2019-11-13 | 301 | RUE DU BOIS DU MOINE | 3 | 58 | 0 | 185000€ | 3190€ |
2022-02-08 | 301 | RUE DU BOIS DU MOINE | 3 | 58 | 0 | 226000€ | 3897€ |
2019-10-10 | 301 | RUE DU BOIS DU MOINE | 3 | 60 | 0 | 141030€ | 2351€ |
2021-08-31 | 301 | RUE DU BOIS DU MOINE | 3 | 67 | 0 | 187000€ | 2791€ |
2021-06-01 | 301 | RUE DU BOIS DU MOINE | 3 | 67 | 0 | 200000€ | 2985€ |
2021-05-31 | 301 | RUE DU BOIS DU MOINE | 3 | 74 | 0 | 215500€ | 2912€ |
2021-10-14 | 301 | RUE DU BOIS DU MOINE | 3 | 74 | 0 | 217000€ | 2932€ |
2022-06-20 | 301 | RUE DU BOIS DU MOINE | 3 | 74 | 0 | 229000€ | 3095€ |
2021-08-05 | 301 | RUE DU BOIS DU MOINE | 3 | 74 | 0 | 235000€ | 3176€ |
2021-04-13 | 301 | RUE DU BOIS DU MOINE | 3 | 74 | 0 | 237000€ | 3203€ |
2021-10-21 | 301 | RUE DU BOIS DU MOINE | 3 | 74 | 0 | 260000€ | 3514€ |
2021-12-08 | 301 | RUE DU BOIS DU MOINE | 3 | 76 | 0 | 222795€ | 2932€ |
2019-10-10 | 301 | RUE DU BOIS DU MOINE | 3 | 85 | 0 | 122441€ | 1440€ |
2019-09-27 | 141 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 99 | 412 | 279000€ | 2818€ |
2021-05-26 | 195 | GR GRANDE RUE | 6 | 211 | 780 | 532500€ | 2524€ |
2022-07-28 | 73 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 102 | 2188 | 352000€ | 3451€ |
2019-06-17 | 97 | CHE DU PUITS | 4 | 87 | 575 | 280000€ | 3218€ |
2021-10-01 | 161 | CHE DU BOIS DE LA CAILLE | 3 | 90 | 614 | 131270€ | 1459€ |
2021-04-15 | 191 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 88 | 400 | 235000€ | 2670€ |
2021-07-30 | 203 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 86 | 425 | 230000€ | 2674€ |
2023-06-09 | 203 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 86 | 425 | 262500€ | 3052€ |
2020-11-18 | 5015 | RUE DU BOIS DU MOINE | 6 | 73 | 181 | 185000€ | 2534€ |
2023-03-30 | 38 | RTE DES COUDREES | 4 | 111 | 237 | 300000€ | 2703€ |
2020-05-18 | 5005 | RUE DU VINAIGRE | 4 | 117 | 135 | 252000€ | 2154€ |
2020-10-20 | 8 | RUE DE LA CROIX DES JONCS | 3 | 106 | 85 | 130000€ | 1226€ |
2019-06-27 | 5559 | RTE DES COUDREES | 6 | 99 | 604 | 231000€ | 2333€ |
2022-07-05 | 8 | RUE DE LA CROIX DES JONCS | 3 | 78 | 61 | 148000€ | 1897€ |
2021-08-09 | 5006 | RTE DES COUDREES | 9 | 300 | 745 | 400000€ | 1333€ |
2021-10-15 | 5042 | RUE DE LA CROIX DES JONCS | 2 | 60 | 43 | 80000€ | 1333€ |
2021-05-27 | 5003 | RUE DU VINAIGRE | 6 | 148 | 202 | 185000€ | 1250€ |
2020-06-15 | 41 | RUE DE LA CROIX DES JONCS | 5 | 113 | 292 | 210000€ | 1858€ |
2021-07-15 | 5453 | RTE DES COUDREES | 4 | 113 | 1402 | 320000€ | 2832€ |
2022-01-28 | 41 | RTE DE LA GDE LEVEE | 3 | 95 | 365 | 210000€ | 2211€ |
2022-09-19 | 308 | RTE DE LA GARE | 1 | 66 | 155 | 160447€ | 2431€ |
2019-12-18 | 240 | RUE DES CYGNES | 4 | 84 | 300 | 224500€ | 2673€ |
2020-06-05 | 156 | RUE DES CYGNES | 4 | 90 | 272 | 276500€ | 3072€ |
2019-10-26 | 470 | RTE IMPERIALE | 4 | 102 | 830 | 200000€ | 1961€ |
2020-03-11 | 150 | RUE DES CYGNES | 4 | 92 | 272 | 285000€ | 3098€ |
2021-10-21 | 146 | RUE DES CYGNES | 3 | 73 | 269 | 217000€ | 2973€ |
2020-09-25 | 147 | RUE DES CYGNES | 4 | 91 | 319 | 238000€ | 2615€ |
2021-01-16 | 468 | RTE IMPERIALE | 4 | 80 | 127 | 160000€ | 2000€ |
2022-10-14 | 230 | RUE DE TOUCHELONGE | 2 | 65 | 415 | 75000€ | 1154€ |
2022-10-12 | 256 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 80 | 338 | 305000€ | 3813€ |
2023-04-28 | 78 | RUE DE L INTENDANCE | 4 | 108 | 694 | 452353€ | 4188€ |
2020-08-19 | 71 | CLOS DU MOULIN | 5 | 84 | 712 | 205600€ | 2448€ |
2020-10-14 | 15 | RUE DES VANNEAUX | 3 | 80 | 349 | 256200€ | 3203€ |
2019-07-04 | 260 | CHE DES PRES ROUGES | 4 | 94 | 936 | 201600€ | 2145€ |
2022-03-31 | 47 | IMP DE TOUCHELONGE | 3 | 140 | 932 | 370000€ | 2643€ |
2020-06-05 | 71 | IMP DE LA BERTAUDERIE | 4 | 102 | 838 | 200000€ | 1961€ |
2022-01-18 | 260 | CHE DES PRES ROUGES | 4 | 101 | 715 | 285000€ | 2822€ |
2021-10-22 | 96 | RUE DES CYGNES | 4 | 106 | 458 | 320000€ | 3019€ |
2023-06-21 | 96 | RUE DES CYGNES | 4 | 106 | 458 | 442600€ | 4175€ |
2019-12-18 | 230 | CHE DES PRES ROUGES | 4 | 91 | 1000 | 228000€ | 2505€ |
2020-11-19 | 34 | IMP DE TOUCHELONGE | 4 | 85 | 76 | 123000€ | 1447€ |
2020-06-26 | 47 | RUE DES VANNEAUX | 6 | 122 | 347 | 327000€ | 2680€ |
2020-01-15 | 82 | RUE DES CYGNES | 4 | 84 | 458 | 214000€ | 2548€ |
2020-02-12 | 447 | RTE DES COUDREES | 4 | 91 | 1136 | 260000€ | 2857€ |
2020-08-03 | 18 | RUE DES MOUETTES | 4 | 85 | 436 | 249000€ | 2929€ |
2021-10-11 | 521 | RTE IMPERIALE | 4 | 126 | 845 | 387645€ | 3077€ |
2021-03-22 | 30 | IMP DE LA BERTAUDERIE | 5 | 134 | 925 | 385000€ | 2873€ |
2021-04-30 | 46 | RUE DES MOUETTES | 4 | 94 | 461 | 278000€ | 2957€ |
2020-05-20 | 52 | RUE DES CYGNES | 4 | 108 | 619 | 320000€ | 2963€ |
2022-09-23 | 52 | RUE DES CYGNES | 4 | 108 | 619 | 484000€ | 4481€ |
2021-04-30 | 91 | RUE DU 3EME MILLENAIRE | 5 | 122 | 623 | 372300€ | 3052€ |
2021-03-05 | 116 | CLOS DU MOULIN | 5 | 85 | 510 | 300000€ | 3529€ |
2019-08-23 | 242 | RUE DE L INTENDANCE | 3 | 63 | 760 | 165000€ | 2619€ |
2020-01-27 | 790 | RTE DE L OCEAN | 6 | 135 | 748 | 243000€ | 1800€ |
2019-07-15 | 241 | RUE DU 3EME MILLENAIRE | 4 | 96 | 835 | 235000€ | 2448€ |
2021-06-14 | 959 | RTE DE LA GARE | 5 | 162 | 2633 | 197200€ | 1217€ |
2020-07-10 | 171 | RUE DES CIGOGNES | 3 | 81 | 494 | 235000€ | 2901€ |
2023-01-06 | 80 | RUE DU 3EME MILLENAIRE | 4 | 137 | 546 | 375000€ | 2737€ |
2020-08-19 | 27 | RUE DES CYGNES | 4 | 102 | 498 | 351544€ | 3447€ |
2020-01-21 | 143 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 112 | 556 | 290000€ | 2589€ |
2022-11-15 | 90 | RUE DU 3EME MILLENAIRE | 4 | 90 | 556 | 347500€ | 3861€ |
2019-11-22 | 371 | RUE DU 3EME MILLENAIRE | 7 | 170 | 889 | 344000€ | 2024€ |
2020-07-31 | 315 | RUE DE L INTENDANCE | 5 | 88 | 681 | 279000€ | 3170€ |
2019-11-20 | 96 | RUE DES AIGRETTES | 5 | 109 | 600 | 308000€ | 2826€ |
2021-09-13 | 351 | RUE DU 3EME MILLENAIRE | 3 | 100 | 387 | 260000€ | 2600€ |
2021-12-02 | 315 | RUE DE L INTENDANCE | 4 | 95 | 704 | 350000€ | 3684€ |
2022-12-22 | 5787 | RUE DU 3EME MILLENAIRE | 2 | 65 | 325 | 210000€ | 3231€ |
2021-08-30 | 748 | RTE DES COUDREES | 4 | 95 | 640 | 368000€ | 3874€ |
2019-07-01 | 407 | RUE DU PT LOIRE | 6 | 263 | 1092 | 532800€ | 2026€ |
2019-07-05 | 5574 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 93 | 360 | 220000€ | 2366€ |
2021-12-14 | 5574 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 93 | 360 | 300000€ | 3226€ |
2020-08-18 | 146 | RUE DES HERONS | 4 | 83 | 359 | 237000€ | 2855€ |
2022-06-17 | 137 | IMP DU MOULIN DE SIGNEL | 4 | 91 | 661 | 250000€ | 2747€ |
2023-03-24 | 453 | RUE DE L INTENDANCE | 4 | 130 | 590 | 437000€ | 3362€ |
2022-07-20 | 577 | RUE DU PT LOIRE | 4 | 90 | 187 | 266700€ | 2963€ |
2021-06-18 | 585 | RUE DU PT LOIRE | 4 | 119 | 780 | 406000€ | 3412€ |
2020-10-23 | 151 | RUE DES CARRES | 4 | 140 | 308 | 310000€ | 2214€ |
2021-02-24 | 44 | RUE DES GRANGES | 3 | 80 | 144 | 117000€ | 1463€ |
2020-09-09 | 224 | RUE DES CARRES | 5 | 130 | 512 | 222500€ | 1712€ |
2019-05-23 | 58 | IMP DU MOULIN DE SIGNEL | 3 | 102 | 596 | 150000€ | 1471€ |
2022-12-19 | 58 | IMP DU MOULIN DE SIGNEL | 4 | 119 | 596 | 104300€ | 876€ |
2019-07-11 | 284 | RUE DES CARRES | 5 | 164 | 0 | 367000€ | 2238€ |
2022-01-07 | 81 | RUE DES GRANGES | 5 | 145 | 553 | 347000€ | 2393€ |
2022-09-29 | 158 | RUE DU GD FOUR | 4 | 75 | 72 | 125000€ | 1667€ |
2020-10-30 | 5721 | RUE DE LA RAIZE | 4 | 100 | 639 | 344101€ | 3441€ |
2022-12-09 | 49 | ALL DE LA TUNIERE | 4 | 110 | 390 | 320000€ | 2909€ |
2021-12-16 | 541 | RUE DES CARRES | 4 | 116 | 214 | 127500€ | 1099€ |
2021-07-23 | 541 | RUE DES CARRES | 4 | 116 | 214 | 220000€ | 1897€ |
2022-06-13 | 586 | RUE DES CARRES | 4 | 105 | 450 | 404280€ | 3850€ |
2021-08-23 | 885 | RUE DE L INTENDANCE | 4 | 136 | 638 | 407500€ | 2996€ |
2022-03-29 | 372 | RUE DU GD FOUR | 5 | 127 | 975 | 340500€ | 2681€ |
2019-10-15 | 167 | RUE DE LA RAIZE | 5 | 114 | 1520 | 328400€ | 2881€ |
2020-09-23 | 374 | RUE DU GD FOUR | 5 | 93 | 1288 | 290000€ | 3118€ |
2021-07-13 | 159 | RUE DE LA RAIZE | 4 | 97 | 664 | 277070€ | 2856€ |
2022-10-19 | 1000 | RUE DE L INTENDANCE | 3 | 100 | 306 | 253000€ | 2530€ |
2019-10-31 | 1611 | RTE IMPERIALE | 4 | 89 | 1046 | 210000€ | 2360€ |
2019-07-29 | 1611 | RTE IMPERIALE | 4 | 143 | 266 | 325000€ | 2273€ |
2022-05-11 | 152 | RUE DE LA RAIZE | 5 | 125 | 1033 | 340000€ | 2720€ |
2023-06-22 | 450 | RUE DU GD FOUR | 5 | 86 | 957 | 328000€ | 3814€ |
2020-09-10 | 517 | RUE DU GD FOUR | 4 | 125 | 214 | 278635€ | 2229€ |
2019-06-13 | 530 | RUE DU GD FOUR | 4 | 85 | 185 | 194000€ | 2282€ |
2021-08-16 | 55 | RTE DES FOURS A CHAUX | 6 | 136 | 667 | 414250€ | 3046€ |
2022-10-07 | 1400 | RTE DES COUDREES | 5 | 62 | 740 | 36000€ | 581€ |
2020-11-23 | 47 | RTE DES FOURS A CHAUX | 2 | 65 | 70 | 150000€ | 2308€ |
2021-11-12 | 133 | RTE DES FOURS A CHAUX | 6 | 118 | 1066 | 320000€ | 2712€ |