Estimation théorique
Verines,16490 Alloue (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Verines,16490-Alloue indique un avis de valeur compris entre 117.000€ et 131.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.170€ et 1.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 117.000€ et 131.000€ avec un indice de confiance de 1.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.057€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.057€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alloue (16007), comprenant 476 habitants est de 5,03€, soit un loyer théorique mensuel de 503€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,96€, à 6,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 396€ et 640€ avec un indice de confiance de 6.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 117.000€ et 131.000€ avec un indice de confiance de 1.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.057€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.057€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alloue (16007), comprenant 476 habitants est de 5,03€, soit un loyer théorique mensuel de 503€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,96€, à 6,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 396€ et 640€ avec un indice de confiance de 6.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-25 | 1 | VERINNE | 6 | 248 | 2000 | 302130€ | 1218€ |
2023-06-09 | 10 | VIEILLE RUE | 4 | 50 | 79 | 37000€ | 740€ |
2020-07-01 | 1 | RTE DE CHAMPAGNE MOUTON | 4 | 128 | 1810 | 129000€ | 1008€ |
2020-10-27 | 32 | RUE EMILE BELLY | 2 | 33 | 25 | 21000€ | 636€ |
2023-06-27 | 40 | RUE EMILE BELLY | 4 | 160 | 473 | 50000€ | 313€ |
2020-07-15 | 2 | RTE DE CHAMPAGNE MOUTON | 5 | 105 | 492 | 74300€ | 708€ |
2021-12-22 | 2 | RTE DE CHAMPAGNE MOUTON | 5 | 105 | 492 | 129600€ | 1234€ |
2022-09-06 | 48 | RUE EMILE BELLY | 5 | 89 | 1100 | 65000€ | 730€ |
2022-12-21 | 2 | RUE DES PRADELLES | 3 | 88 | 704 | 126000€ | 1432€ |
2022-07-13 | 6 | RUE BUISSONNIERE | 4 | 85 | 971 | 100000€ | 1176€ |
2019-06-24 | 5306 | CHEZ MALIVERT | 2 | 70 | 258 | 54160€ | 774€ |
2022-09-09 | 8 | CHEZ MALIVERT | 2 | 70 | 258 | 55000€ | 786€ |
2023-04-28 | 3 | BEAUMONT | 2 | 108 | 640 | 39000€ | 361€ |
2021-08-26 | 8 | RTE DE LA ROCHE | 4 | 205 | 2064 | 250000€ | 1220€ |
2020-05-29 | 10 | RTE DE LA ROCHE | 5 | 131 | 1530 | 158125€ | 1207€ |
2019-09-26 | 5120 | CHEZ PASQUET | 3 | 110 | 62 | 105000€ | 955€ |
2020-10-02 | 5126 | CHEZ PASQUET | 5 | 165 | 926 | 158000€ | 958€ |
2021-07-26 | 1 | CHEZ PASQUET | 6 | 260 | 1530 | 180000€ | 692€ |
2022-11-15 | 1 | LE PAVILLON | 7 | 220 | 2580 | 255000€ | 1159€ |
2021-07-15 | 4 | VILLAGE DE LA ROCHE | 5 | 180 | 677 | 190020€ | 1056€ |
2020-11-05 | 5418 | LA GRANGE PIGASSOUX | 1 | 60 | 3552 | 155595€ | 2593€ |
2022-06-10 | 1 | LA BASSE LANDE | 2 | 48 | 475 | 25000€ | 521€ |
2022-03-01 | 3 | L HOUMEDE | 4 | 100 | 258 | 42820€ | 428€ |
2023-04-01 | 5 | LA HAUTE LANDE | 3 | 84 | 867 | 154000€ | 1833€ |
2020-09-18 | 1 | LE ROZAN | 1 | 40 | 1196 | 32500€ | 813€ |
2019-12-12 | 5179 | LASFONT | 4 | 60 | 1433 | 25000€ | 417€ |
2019-06-20 | 5347 | TERRE DE LA LANDE ET LA PR | 2 | 48 | 5955 | 30000€ | 625€ |
2020-11-06 | 3 | LES BORDES | 2 | 97 | 1000 | 224000€ | 2309€ |
2021-02-09 | 1 | MASMAYOUX | 2 | 80 | 1677 | 39000€ | 488€ |
2022-09-21 | 6 | MASSIGNAC | 3 | 83 | 140 | 85000€ | 1024€ |
2021-07-23 | 3 | LA MONTEE | 5 | 110 | 1000 | 108000€ | 982€ |
2022-06-20 | 5 | LA RENAUDIE | 3 | 110 | 1358 | 35500€ | 323€ |
2019-09-11 | 5058 | LA RENAUDIE | 3 | 91 | 982 | 105000€ | 1154€ |
2022-01-07 | 6 | VILLEMIER | 2 | 75 | 1186 | 272600€ | 3635€ |
2022-08-25 | 10 | LES BRECHEVAUX | 1 | 64 | 354 | 93000€ | 1453€ |
2022-05-10 | 16 | LES BRECHEVAUX | 5 | 148 | 175 | 107000€ | 723€ |
2023-06-14 | 5002 | LAGE CLANCHAUD | 1 | 70 | 980 | 30000€ | 429€ |
2023-02-24 | 2 | CHEZ DOUCET | 2 | 82 | 4780 | 265000€ | 3232€ |
2022-04-27 | 9 | LES BRECHEVAUX | 3 | 122 | 1000 | 160000€ | 1311€ |
2021-08-16 | 5001 | LAGE CLANCHAUD | 5 | 140 | 1948 | 203700€ | 1455€ |
2020-06-29 | 4 | LES CHEVRIERS | 4 | 102 | 3160 | 47000€ | 461€ |
2022-07-08 | 5 | CHEZ MERIGOUX | 2 | 60 | 1030 | 260000€ | 4333€ |
2022-10-17 | 1 | METAIRIE DE LA RIVIERE | 4 | 120 | 354 | 50000€ | 417€ |
2021-12-06 | 2 | LA FOSSE | 5 | 177 | 1527 | 160000€ | 904€ |
2022-06-10 | 5 | CHAUNAT | 3 | 165 | 549 | 39000€ | 236€ |
2021-07-13 | 1 | BEAU CHENE | 8 | 340 | 5090 | 766700€ | 2255€ |
2022-01-11 | 5413 | CAILLIER | 4 | 168 | 1000 | 159450€ | 949€ |
2019-09-02 | 5178 | CAILLIER | 6 | 188 | 1096 | 220000€ | 1170€ |
2022-12-02 | 5178 | CAILLIER | 6 | 188 | 1096 | 269120€ | 1431€ |
2022-04-12 | 9 | LES ESSARDS | 4 | 107 | 1900 | 312000€ | 2916€ |
2019-11-29 | 5176 | CAILLIER | 4 | 82 | 986 | 38000€ | 463€ |
2023-02-08 | 1 | L AGE VIEILLE | 5 | 149 | 4000 | 308000€ | 2067€ |
2021-11-30 | 12 | FONDBEAU | 4 | 100 | 1013 | 165000€ | 1650€ |
2022-12-20 | 3 | L AGE VIEILLE | 4 | 125 | 4682 | 250000€ | 2000€ |
2021-11-30 | 5010 | LOUME | 2 | 77 | 1035 | 90000€ | 1169€ |
2019-06-24 | 5053 | VILLEMIER | 3 | 80 | 810 | 77000€ | 963€ |
2022-12-20 | 5022 | LOUME | 2 | 67 | 378 | 86000€ | 1284€ |
2022-10-24 | 5395 | COUDERLE | 4 | 122 | 1000 | 185500€ | 1520€ |
2020-12-11 | 5026 | LOUME | 3 | 80 | 150 | 25000€ | 313€ |
2021-01-15 | 5045 | COUDERLE | 6 | 130 | 603 | 70000€ | 538€ |
2022-02-10 | 5039 | COUDERLE | 4 | 87 | 1005 | 45000€ | 517€ |
2021-05-20 | 2 | LA FILNIE | 6 | 110 | 1000 | 130500€ | 1186€ |
2022-02-17 | 1 | LES REPAIRES | 3 | 103 | 7370 | 100000€ | 971€ |
2020-01-08 | 1 | RUE JEAN CAILLET | 4 | 90 | 792 | 47430€ | 527€ |
2023-02-22 | 3 | DE PUYNODE BAS | 5 | 124 | 1302 | 160000€ | 1290€ |
2022-04-01 | 1 | SAVINAUD | 4 | 110 | 1890 | 150000€ | 1364€ |
2021-09-27 | 9 | LES REPAIRES | 1 | 75 | 1125 | 40000€ | 533€ |
2021-04-07 | 1 | CHEZ NAUCHE | 4 | 104 | 3260 | 100000€ | 962€ |
2021-07-22 | 20 | RUE DE L'ALLEMANDIE | 3 | 81 | 900 | 84000€ | 1037€ |
2022-05-19 | 20 | RUE DE L'ALLEMANDIE | 3 | 81 | 900 | 125000€ | 1543€ |
2021-01-15 | 5385 | CHEZ VASLET | 4 | 113 | 629 | 105195€ | 931€ |
2021-09-16 | 13 | LES REPAIRES | 4 | 78 | 862 | 67000€ | 859€ |
2021-02-17 | 16 | LA RECHAUDIE | 2 | 50 | 275 | 64000€ | 1280€ |
2021-09-30 | 17 | LA RECHAUDIE | 5 | 95 | 3283 | 151450€ | 1594€ |
2022-03-10 | 4 | RTE DE CLERMONT | 2 | 74 | 1730 | 45500€ | 615€ |
2021-11-24 | 3 | BONNEZAC | 3 | 128 | 270 | 71010€ | 555€ |
2020-02-21 | 33 | RUE NOEL NOEL | 4 | 84 | 258 | 65000€ | 774€ |
2022-03-04 | 5190 | LE BOURG | 3 | 110 | 636 | 85000€ | 773€ |
2022-04-19 | 7 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 105 | 1000 | 89000€ | 848€ |
2019-08-29 | 2 | RTE D'HIESSE | 5 | 136 | 2908 | 243000€ | 1787€ |
2022-12-29 | 22 | RUE NOEL NOEL | 3 | 62 | 252 | 75000€ | 1210€ |
2022-07-08 | 11 | RTE DE PLEUVILLE | 4 | 86 | 186 | 93000€ | 1081€ |
2022-06-07 | 21 | RUE NOEL NOEL | 2 | 90 | 333 | 60000€ | 667€ |
2019-07-23 | 6 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 100 | 60 | 32785€ | 328€ |
2020-12-11 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 66 | 253 | 63000€ | 955€ |
2021-06-11 | 5098 | LE BOURG | 3 | 128 | 73 | 60000€ | 469€ |
2023-03-09 | 2 | RTE DE PLEUVILLE | 3 | 60 | 1397 | 66500€ | 1108€ |
2020-12-22 | 7 | BONNEZAC | 5 | 100 | 5000 | 120000€ | 1200€ |
2022-03-17 | 9 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 7 | 124 | 82 | 75000€ | 605€ |
2021-04-19 | 2 | RUE DE MONTERMENOUX | 4 | 92 | 1000 | 83000€ | 902€ |
2021-11-24 | 5 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 6 | 131 | 943 | 150000€ | 1145€ |
2020-01-30 | 4 | ALL DU PRE DE BONNEZAC | 5 | 101 | 1018 | 109250€ | 1082€ |
2021-12-08 | 2 | RUE DU LAVOIR | 3 | 68 | 68 | 65000€ | 956€ |