Estimation théorique
Ussel,19200 Ussel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ussel,19200-Ussel indique un avis de valeur compris entre 121.000€ et 137.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.210€ et 1.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.204€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.204€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix (19002), comprenant 402 habitants est de 5,41€, soit un loyer théorique mensuel de 541€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,84€, à 7,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 384€ et 762€ avec un indice de confiance de 5.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.204€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.204€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix (19002), comprenant 402 habitants est de 5,41€, soit un loyer théorique mensuel de 541€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,84€, à 7,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 384€ et 762€ avec un indice de confiance de 5.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-21 | 4 | RUE ANTOINE LEZIAUX | 3 | 48 | 711 | 52250€ | 1089€ |
2020-02-15 | 5102 | LE MARLEIX | 5 | 86 | 1195 | 115500€ | 1343€ |
2020-03-14 | 19 | RUE DES GRANDS PRES | 6 | 113 | 615 | 180300€ | 1596€ |
2021-03-03 | 3 | RUE DES GRANDS PRES | 4 | 98 | 872 | 160000€ | 1633€ |
2021-06-29 | 17 | RUE DU PRE DU THEIL | 5 | 103 | 1130 | 107000€ | 1039€ |
2022-01-19 | 17 | RUE DES PIENJOLES | 3 | 64 | 596 | 129665€ | 2026€ |
2021-02-11 | 1 | RUE DES POIRIERS | 5 | 108 | 707 | 115000€ | 1065€ |
2020-02-21 | 8 | IMP DES FARFADETS | 4 | 100 | 584 | 149300€ | 1493€ |
2022-07-07 | 8 | IMP DES FARFADETS | 4 | 100 | 584 | 169500€ | 1695€ |
2021-09-17 | 2 | LE PRE BEAUGEIX | 3 | 62 | 1236 | 33000€ | 532€ |
2020-06-04 | 8 | RUE ANTOINE FORSSE | 5 | 102 | 726 | 115000€ | 1127€ |
2022-08-10 | 8 | RUE ANTOINE FORSSE | 5 | 102 | 726 | 116000€ | 1137€ |
2020-03-11 | 7 | RUE DES POIRIERS | 4 | 91 | 546 | 115000€ | 1264€ |
2019-06-24 | 5 | IMP DES FARFADETS | 4 | 85 | 571 | 72000€ | 847€ |
2020-09-30 | 7 | RUE ANTOINE FORSSE | 5 | 115 | 500 | 191000€ | 1661€ |
2021-05-28 | 19 | RUE DES SORBIERS | 5 | 123 | 443 | 122000€ | 992€ |
2021-12-14 | 9 | RUE DU PUY DU FOUR | 4 | 100 | 593 | 172000€ | 1720€ |
2021-12-08 | 15 | RUE DES FONTAINES | 4 | 78 | 348 | 48750€ | 625€ |
2021-02-02 | 3 | RUE DU PUY DU FOUR | 4 | 82 | 586 | 45000€ | 549€ |
2019-12-18 | 13 | RUE DES FONTAINES | 3 | 64 | 332 | 110500€ | 1727€ |
2022-12-20 | 12 | RUE DU CHATEAU DU THEIL | 2 | 65 | 1146 | 42000€ | 646€ |
2022-02-04 | 6 | RUE DU PUY DU FOUR | 4 | 93 | 551 | 84000€ | 903€ |
2021-10-29 | 2 | RUE DU PUY DU FOUR | 5 | 80 | 731 | 154650€ | 1933€ |
2021-12-29 | 6 | RUE DE LA VERGNE CHANTEAU | 4 | 78 | 381 | 126000€ | 1615€ |
2022-03-23 | 20 | RUE DU CHATEAU DU THEIL | 4 | 72 | 458 | 104500€ | 1451€ |
2020-08-10 | 5096 | LA VAUSSANGE | 5 | 173 | 304 | 400000€ | 2312€ |
2021-09-04 | 4 | RUE DU MAZET | 5 | 117 | 663 | 143400€ | 1226€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DU PRE COLOMBIER | 5 | 98 | 801 | 114000€ | 1163€ |
2020-03-13 | 16 | RUE DU PRE COLOMBIER | 5 | 126 | 658 | 75000€ | 595€ |
2022-01-13 | 83 | AV DU THEIL | 4 | 65 | 450 | 85000€ | 1308€ |
2022-01-11 | 7 | RUE DU PRE COLOMBIER | 4 | 82 | 444 | 75000€ | 915€ |
2021-10-28 | 56 | RUE LAMARTINE | 3 | 76 | 846 | 68500€ | 901€ |
2022-12-14 | 5 | RUE DU PUY JOLY | 5 | 80 | 760 | 120000€ | 1500€ |
2022-05-20 | 79 | AV DU THEIL | 4 | 84 | 664 | 50000€ | 595€ |
2022-12-27 | 17 | IMP BOUGEAU | 4 | 77 | 367 | 89000€ | 1156€ |
2022-08-30 | 4 | RUE DU PRE COLOMBIER | 7 | 116 | 879 | 165000€ | 1422€ |
2019-06-07 | 44 | AV HENRI DE JOUVENEL | 5 | 116 | 346 | 69000€ | 595€ |
2022-03-16 | 27 | RUE DU MAZET | 5 | 93 | 737 | 50000€ | 538€ |
2021-10-30 | 10 | RUE DU PUY JOLY | 5 | 136 | 672 | 125000€ | 919€ |
2022-04-12 | 9011 | IMP DU PASTIEROU | 3 | 64 | 4625 | 186000€ | 2906€ |
2022-12-21 | 25 | AV HENRI DE JOUVENEL | 5 | 75 | 653 | 50000€ | 667€ |
2021-06-26 | 9004 | AV DU CHAMP GRAND | 4 | 147 | 1000 | 178000€ | 1211€ |
2021-06-19 | 7 | IMP DU PUY JOLY | 4 | 134 | 726 | 129000€ | 963€ |
2021-04-15 | 18 | RUE DU PUY JOLY | 3 | 78 | 654 | 73000€ | 936€ |
2022-09-23 | 4 | IMP DU PUY JOLY | 4 | 75 | 659 | 159000€ | 2120€ |
2022-08-23 | 4 | BIGNE | 5 | 98 | 75 | 150000€ | 1531€ |
2021-06-09 | 16 | AV DE CLERMONT | 4 | 90 | 573 | 67000€ | 744€ |
2020-08-28 | 30 | AV HENRI DE JOUVENEL | 5 | 117 | 500 | 112000€ | 957€ |
2022-07-27 | 19 | RUE DU PUY JOLY | 4 | 92 | 281 | 171000€ | 1859€ |
2020-05-15 | 57 | AV DU THEIL | 2 | 38 | 881 | 30000€ | 789€ |
2021-10-28 | 22 | RUE DU CHAMP GALAND | 6 | 111 | 250 | 137000€ | 1234€ |
2021-02-25 | 10 | SAINT DEZERY AU BOURG | 5 | 166 | 0 | 145735€ | 878€ |
2021-12-15 | 15 | RUE DU MAS ROUGE | 5 | 111 | 592 | 139800€ | 1259€ |
2021-11-16 | 2 | RUE DU BOUQUET | 6 | 111 | 825 | 50000€ | 450€ |
2022-11-04 | 9 | RUE D'EYBRAIL HAUT | 4 | 98 | 1493 | 221500€ | 2260€ |
2019-12-20 | 20 | RUE DES LAURIERS | 4 | 78 | 441 | 110000€ | 1410€ |
2019-11-22 | 5108 | LE PONT BARRAT | 3 | 64 | 2101 | 51000€ | 797€ |
2021-08-16 | 49 | BD LEON BLUM | 4 | 110 | 949 | 125300€ | 1139€ |
2022-09-07 | 3 | RUE LAMARTINE | 5 | 116 | 655 | 116240€ | 1002€ |
2020-02-14 | 11 | RUE DU PUY LA CAILLE | 6 | 118 | 2000 | 192200€ | 1629€ |
2021-06-26 | 2 | AV HENRI DE JOUVENEL | 4 | 66 | 767 | 80000€ | 1212€ |
2022-08-18 | 3 | RUE DU MAS ROUGE | 4 | 78 | 592 | 95000€ | 1218€ |
2021-05-19 | 4 | RUE LAMARTINE | 6 | 127 | 571 | 155000€ | 1220€ |
2021-12-17 | 43 | BD LEON BLUM | 3 | 74 | 251 | 83514€ | 1129€ |
2020-08-08 | 1 | RUE DE LA CITE NOUVELLE | 5 | 98 | 511 | 157000€ | 1602€ |
2020-11-12 | 24 | RUE JULES GUESDES | 4 | 72 | 743 | 146500€ | 2035€ |
2021-02-12 | 9001 | IMP DES LAVOIRS | 5 | 105 | 649 | 85500€ | 814€ |
2022-11-03 | 37 | BD LEON BLUM | 4 | 65 | 674 | 76000€ | 1169€ |
2021-07-22 | 3 | RUE DE BUSSIERETAS | 4 | 56 | 708 | 55000€ | 982€ |
2021-03-24 | 12 | RUE JULES GUESDES | 4 | 100 | 781 | 50000€ | 500€ |
2020-01-08 | 29 | RUE JULES GUESDES | 3 | 86 | 1193 | 75000€ | 872€ |
2022-04-28 | 19 | AV DU GRAND PUY | 4 | 78 | 504 | 97200€ | 1246€ |
2022-05-24 | 19 | RUE JULES GUESDES | 4 | 99 | 0 | 220000€ | 2222€ |
2021-11-16 | 20 | RUE CALMETTE GUERIN | 4 | 70 | 631 | 75000€ | 1071€ |
2021-08-23 | 9 | IMP DE L HORT | 4 | 87 | 340 | 138000€ | 1586€ |
2021-11-05 | 35 | RUE CALMETTE GUERIN | 3 | 86 | 500 | 118000€ | 1372€ |
2020-09-26 | 29 | BD LEON BLUM | 4 | 72 | 565 | 82500€ | 1146€ |
2022-08-29 | 19 | IMP DES BOULEAUX | 7 | 128 | 504 | 145000€ | 1133€ |
2020-12-15 | 2 | IMP JEAN CAZENEUVE | 6 | 97 | 812 | 152300€ | 1570€ |
2023-02-28 | 22 | AV JEAN JAURES | 5 | 170 | 672 | 88000€ | 518€ |
2020-05-22 | 31 | RUE CALMETTE GUERIN | 4 | 65 | 612 | 99000€ | 1523€ |
2020-06-30 | 4 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 66 | 518 | 137500€ | 2083€ |
2022-01-20 | 25 | BD LEON BLUM | 3 | 53 | 644 | 57000€ | 1075€ |
2022-02-16 | 3 | RUE DES COUDRIERS | 4 | 83 | 1046 | 85000€ | 1024€ |
2019-12-11 | 6 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 85 | 260 | 60000€ | 706€ |
2021-12-11 | 23 | BD LEON BLUM | 4 | 60 | 627 | 40000€ | 667€ |
2019-12-17 | 16 | AV JEAN JAURES | 4 | 99 | 306 | 85000€ | 859€ |
2020-03-23 | 21 | BD LEON BLUM | 5 | 90 | 819 | 145000€ | 1611€ |
2021-04-26 | 19 | BD LEON BLUM | 3 | 61 | 591 | 115000€ | 1885€ |
2022-06-16 | 8 | BD LEON BLUM | 5 | 142 | 1224 | 115000€ | 810€ |
2021-05-12 | 9008 | AV DU GRAND PUY | 5 | 134 | 650 | 180000€ | 1343€ |
2022-12-08 | 15 | IMP JEAN CAZENEUVE | 5 | 106 | 500 | 177500€ | 1675€ |
2022-10-03 | 12 | IMP JEAN CAZENEUVE | 4 | 164 | 858 | 270700€ | 1651€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DE GRAMONT | 3 | 61 | 632 | 55000€ | 902€ |
2022-08-18 | 19 | AV JEAN JAURES | 7 | 110 | 362 | 44000€ | 400€ |
2021-11-24 | 25 | IMP JEAN CAZENEUVE | 4 | 131 | 500 | 235000€ | 1794€ |
2020-11-06 | 17 | BD LEON BLUM | 4 | 74 | 516 | 133000€ | 1797€ |
2020-09-19 | 5 | RUE DE GRAMONT | 4 | 90 | 785 | 57000€ | 633€ |
2022-06-30 | 19 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 140 | 1022 | 50000€ | 357€ |
2023-01-13 | 19 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 140 | 1022 | 145000€ | 1036€ |
2019-07-01 | 15 | BD LEON BLUM | 6 | 180 | 900 | 113310€ | 630€ |
2022-05-31 | 17 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 170 | 1505 | 105000€ | 618€ |
2021-05-12 | 1 | AV JEAN JAURES | 4 | 100 | 128 | 57000€ | 570€ |
2021-10-19 | 5 | RUE CELESTIN LAFON | 4 | 95 | 116 | 60000€ | 632€ |
2021-02-26 | 13 | AV DE BEAUREGARD | 3 | 100 | 439 | 120000€ | 1200€ |
2021-01-16 | 2 | RUE DE LA PETITE BORDE | 5 | 82 | 637 | 72000€ | 878€ |
2020-07-20 | 20 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 120 | 877 | 110000€ | 917€ |
2021-03-13 | 18 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 79 | 891 | 78000€ | 987€ |
2021-11-10 | 10 | RUE DE LA CHAUVANCHE | 4 | 81 | 574 | 51000€ | 630€ |
2021-03-24 | 22 | AV DE BEAUREGARD | 4 | 86 | 881 | 70000€ | 814€ |
2019-09-12 | 12 | RUE DE LA CHAUVANCHE | 4 | 81 | 556 | 52000€ | 642€ |
2022-05-30 | 1 | RUE DE LA PETITE BORDE | 5 | 89 | 507 | 38000€ | 427€ |
2019-12-13 | 5 | BD LEON BLUM | 3 | 67 | 514 | 108000€ | 1612€ |
2021-12-22 | 11 | RUE DU PEYROT | 4 | 100 | 1194 | 145000€ | 1450€ |
2020-08-26 | 4 | RUE BIARADOU | 6 | 136 | 622 | 75000€ | 551€ |
2020-08-27 | 10 | RUE DU SARSONNET | 7 | 153 | 478 | 56000€ | 366€ |
2021-10-12 | 102 | AV CARNOT | 6 | 220 | 636 | 220400€ | 1002€ |
2021-09-09 | 7 | RUE LAVOISIER | 5 | 78 | 463 | 148290€ | 1901€ |
2019-05-16 | 12 | RUE DU SARSONNET | 3 | 67 | 312 | 70000€ | 1045€ |
2021-03-24 | 10 | RUE LACHAZE | 4 | 90 | 252 | 45000€ | 500€ |
2022-09-08 | 31 | RUE BIARADOU | 4 | 81 | 444 | 55000€ | 679€ |
2020-06-02 | 7 | RUE LACHAZE | 6 | 199 | 320 | 147900€ | 743€ |
2021-08-23 | 34 | BD DU DOC GOUDOUNECHE | 4 | 98 | 1386 | 175000€ | 1786€ |
2020-10-16 | 9 | RUE JEAN SEGUREL | 6 | 158 | 805 | 140000€ | 886€ |
2019-06-19 | 4 | IMP BIARADOU | 4 | 83 | 502 | 99000€ | 1193€ |
2019-07-05 | 32 | RUE BIARADOU | 4 | 81 | 378 | 55000€ | 679€ |
2021-08-12 | 34 | RUE BIARADOU | 4 | 81 | 479 | 53000€ | 654€ |
2021-04-12 | 9 | RUE ERNEST BARRET | 4 | 93 | 612 | 143400€ | 1542€ |
2021-05-28 | 9001 | COSTE FOLLE | 5 | 77 | 1178 | 123500€ | 1604€ |
2021-11-20 | 29 | BD DU DOC GOUDOUNECHE | 4 | 60 | 325 | 96000€ | 1600€ |
2022-06-08 | 28 | RUE DU SARSONNET | 6 | 101 | 762 | 150000€ | 1485€ |
2019-12-11 | 5027 | LE BOURG | 2 | 60 | 1634 | 50000€ | 833€ |
2021-05-26 | 5 | RUE DU THEATRE | 4 | 96 | 468 | 84000€ | 875€ |
2019-12-21 | 10 | AV DU PRE PASCAL | 3 | 82 | 981 | 80000€ | 976€ |
2019-10-16 | 3 | RUE DU THEATRE | 5 | 110 | 455 | 150000€ | 1364€ |
2021-11-30 | 6 | LES COMBES | 5 | 150 | 98 | 150000€ | 1000€ |
2019-11-15 | 7 | IMP PRE MORNAC | 4 | 82 | 810 | 120000€ | 1463€ |
2019-07-31 | 6 | AV DU PRE PASCAL | 6 | 137 | 941 | 157000€ | 1146€ |
2022-08-06 | 5 | LE BOURG | 4 | 129 | 375 | 205000€ | 1589€ |
2020-02-13 | 11 | IMP DE LA REBIERE | 5 | 140 | 784 | 136000€ | 971€ |
2021-08-05 | 13 | BD DU DOC GOUDOUNECHE | 5 | 90 | 832 | 85000€ | 944€ |
2021-04-24 | 7 | RUE BRUYERES DE JALOUSTRE | 5 | 86 | 1048 | 100000€ | 1163€ |
2021-03-19 | 22 | RUE DE MASSET | 4 | 92 | 665 | 83000€ | 902€ |
2021-04-09 | 10 | BD DU DOC GOUDOUNECHE | 6 | 140 | 702 | 150000€ | 1071€ |
2022-07-19 | 6 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 90 | 594 | 175000€ | 1944€ |
2022-12-29 | 5 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 128 | 784 | 110000€ | 859€ |
2023-06-28 | 3 | RUE DE LA CIVADIERE | 7 | 185 | 833 | 175000€ | 946€ |
2019-07-25 | 2 | RUE BRUYERES DE JALOUSTRE | 4 | 73 | 550 | 92500€ | 1267€ |
2020-12-10 | 1 | RUE DE LA CIVADIERE | 5 | 89 | 691 | 155000€ | 1742€ |
2022-07-28 | 13 | RUE ALBERT CHAVAGNAC | 4 | 78 | 502 | 110000€ | 1410€ |