Estimation théorique
Roissy en Brie,77680 Roissy en Brie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Roissy en Brie,77680-Roissy en Brie indique un avis de valeur compris entre 386.000€ et 436.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.860€ et 4.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 3.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.999€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.999€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roissy-en-Brie (77390), comprenant 22916 habitants est de 12,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.289€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 18,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.816€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 3.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.999€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.999€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roissy-en-Brie (77390), comprenant 22916 habitants est de 12,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.289€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 18,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.816€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-21 | 1 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 3 | 67 | 0 | 275000€ | 4104€ |
2020-06-04 | 1 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 3 | 67 | 0 | 291000€ | 4343€ |
2022-12-21 | 1 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 4 | 79 | 0 | 314000€ | 3975€ |
2019-12-27 | 1 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 4 | 85 | 0 | 282000€ | 3318€ |
2020-08-31 | 1 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 3 | 88 | 0 | 303000€ | 3443€ |
2020-02-28 | 1 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 6 | 111 | 0 | 220000€ | 1982€ |
2019-12-23 | 3 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 3 | 67 | 0 | 280400€ | 4185€ |
2021-12-07 | 3 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 4 | 79 | 0 | 312000€ | 3949€ |
2020-09-17 | 3 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 4 | 79 | 0 | 320000€ | 4051€ |
2019-07-19 | 3 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 4 | 87 | 0 | 270000€ | 3103€ |
2019-06-26 | 3 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 5 | 92 | 0 | 299000€ | 3250€ |
2022-09-23 | 3 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 5 | 92 | 0 | 341500€ | 3712€ |
2021-09-16 | 3 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 5 | 92 | 0 | 345000€ | 3750€ |
2022-12-09 | 3 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 6 | 111 | 0 | 410000€ | 3694€ |
2021-12-07 | 9 | SQ LOUISE MICHEL | 5 | 95 | 0 | 285000€ | 3000€ |
2021-09-15 | 22 | RUE DE LA GARE D EMERAINVILLE | 4 | 110 | 187 | 375000€ | 3409€ |
2021-02-25 | 26 | AV PIERRE CURIE | 4 | 90 | 263 | 322000€ | 3578€ |
2021-09-02 | 4 | AV PANAS | 3 | 67 | 81 | 223650€ | 3338€ |
2021-06-28 | 19 | RUE DE LA GARE D EMERAINVILLE | 5 | 81 | 0 | 300000€ | 3704€ |
2022-12-21 | 22 | AV PIERRE CURIE | 5 | 110 | 564 | 463300€ | 4212€ |
2021-08-02 | 21 | RUE PASTEUR | 5 | 96 | 119 | 315000€ | 3281€ |
2022-06-15 | 21 | RUE PASTEUR | 5 | 96 | 119 | 352700€ | 3674€ |
2021-04-12 | 21 | RUE PASTEUR | 4 | 84 | 166 | 325500€ | 3875€ |
2022-12-22 | 20 | AV PIERRE CURIE | 1 | 39 | 62 | 180500€ | 4628€ |
2020-12-30 | 20 | AV PANAS | 5 | 107 | 479 | 388000€ | 3626€ |
2022-09-20 | 26 | RUE DE WATTRIPONT | 4 | 89 | 403 | 319900€ | 3594€ |
2019-12-05 | 27 | RUE PASTEUR | 3 | 51 | 32 | 166250€ | 3260€ |
2022-06-29 | 12 | AV PIERRE CURIE | 4 | 105 | 636 | 620000€ | 5905€ |
2020-08-28 | 22 | RUE DE WATTRIPONT | 5 | 97 | 426 | 337240€ | 3477€ |
2020-01-29 | 18 | RUE DE WATTRIPONT | 4 | 88 | 401 | 261000€ | 2966€ |
2019-07-23 | 8 | AV PIERRE CURIE | 3 | 60 | 0 | 260000€ | 4333€ |
2019-07-12 | 8 | AV PIERRE CURIE | 3 | 79 | 0 | 254000€ | 3215€ |
2022-06-29 | 7 | ALL DES GRANGES | 4 | 85 | 161 | 339000€ | 3988€ |
2021-08-30 | 17 | VC DE L'ANCIENNE FORGE | 6 | 108 | 287 | 347900€ | 3221€ |
2021-04-22 | 4 | RUE DU SERMENT DU JEU DE PAUME | 5 | 100 | 408 | 364000€ | 3640€ |
2022-12-20 | 13 | ALL DES GRANGES | 5 | 90 | 180 | 362100€ | 4023€ |
2022-12-19 | 28 | AV PANAS | 4 | 84 | 440 | 424084€ | 5049€ |
2022-05-19 | 29 | ALL DES GRANGES | 6 | 99 | 175 | 359000€ | 3626€ |
2021-06-30 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 98 | 206 | 330000€ | 3367€ |
2021-09-30 | 21 | ALL DES GRANGES | 5 | 89 | 151 | 342000€ | 3843€ |
2019-06-06 | 13 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 89 | 196 | 276500€ | 3107€ |
2022-10-21 | 4 | VC DE L'ANCIENNE FORGE | 5 | 91 | 256 | 368500€ | 4049€ |
2020-02-28 | 15 | RUE PASTEUR | 5 | 161 | 1083 | 435000€ | 2702€ |
2021-11-26 | 10 | VC DE LA FERRONNERIE | 4 | 87 | 153 | 334150€ | 3841€ |
2020-12-29 | 27 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 89 | 141 | 305950€ | 3438€ |
2022-07-08 | 6 | VC DE LA FERRONNERIE | 4 | 87 | 177 | 343000€ | 3943€ |
2020-03-03 | 14 | RUE DE ROCHAMBEAU | 6 | 133 | 304 | 371250€ | 2791€ |
2022-10-07 | 75 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 105 | 255 | 385000€ | 3667€ |
2022-12-20 | 27 | PREMIERE AVENUE | 6 | 105 | 308 | 187164€ | 1783€ |
2020-03-06 | 31 | PREMIERE AVENUE | 5 | 90 | 268 | 316000€ | 3511€ |
2019-07-31 | 29 | PREMIERE AVENUE | 6 | 107 | 282 | 312000€ | 2916€ |
2022-09-13 | 23 | PREMIERE AVENUE | 5 | 88 | 221 | 357900€ | 4067€ |
2021-08-27 | 67 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 86 | 150 | 318000€ | 3698€ |
2020-07-02 | 3 | RUE DE WATTRIPONT | 4 | 89 | 437 | 355000€ | 3989€ |
2022-07-06 | 65 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 87 | 150 | 327350€ | 3763€ |
2022-09-20 | 19 | PREMIERE AVENUE | 4 | 89 | 277 | 364000€ | 4090€ |
2021-01-29 | 13 | RUE ROUGET DE LISLE | 6 | 98 | 422 | 379500€ | 3872€ |
2020-07-09 | 15 | RUE LA PEROUSE | 6 | 184 | 476 | 391900€ | 2130€ |
2021-07-21 | 17 | PREMIERE AVENUE | 4 | 76 | 215 | 292400€ | 3847€ |
2021-10-11 | 8 | RUE DU CHAMP DE FRAISES | 4 | 74 | 250 | 329000€ | 4446€ |
2020-05-12 | 6 | RUE DE ROCHAMBEAU | 6 | 138 | 355 | 318000€ | 2304€ |
2021-07-01 | 8 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 87 | 437 | 330000€ | 3793€ |
2021-07-16 | 44 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 146 | 378 | 370000€ | 2534€ |
2021-01-29 | 1 | RUE DE L'EGALITE | 5 | 92 | 258 | 310800€ | 3378€ |
2023-05-24 | 13 | RUE DU CHAMP DE FRAISES | 7 | 134 | 223 | 172500€ | 1287€ |
2020-05-15 | 8 | IMP DES ACACIAS | 4 | 90 | 254 | 410100€ | 4557€ |
2022-02-24 | 7 | RUE ROUGET DE LISLE | 6 | 133 | 548 | 447850€ | 3367€ |
2020-02-20 | 4 | RUE DE LA LONGUIOLLE | 5 | 95 | 193 | 334050€ | 3516€ |
2023-05-24 | 3 | RUE DES ETATS GENERAUX | 5 | 116 | 272 | 354800€ | 3059€ |
2020-02-10 | 5 | RUE DE LA LONGUIOLLE | 3 | 74 | 225 | 314000€ | 4243€ |
2020-03-17 | 48 | AV LAFAYETTE | 4 | 72 | 341 | 300000€ | 4167€ |
2020-05-19 | 8 | SIXIEME AVENUE | 4 | 62 | 348 | 277670€ | 4479€ |
2022-08-19 | 40 | RUE CONDORCET | 4 | 80 | 172 | 328000€ | 4100€ |
2022-05-30 | 8 | RUE DU BOIS ROSALIE | 5 | 129 | 385 | 496700€ | 3850€ |
2022-07-25 | 10 | RUE CONDORCET | 4 | 81 | 150 | 305900€ | 3777€ |
2021-06-25 | 12 | RUE CONDORCET | 5 | 91 | 149 | 320000€ | 3516€ |
2021-04-20 | 7 | SIXIEME AVENUE | 5 | 77 | 460 | 340000€ | 4416€ |
2021-09-24 | 20 | RUE CONDORCET | 5 | 91 | 204 | 388400€ | 4268€ |
2021-12-06 | 16 | RUE DE LA LONGUIOLLE | 6 | 123 | 342 | 482000€ | 3919€ |
2022-05-20 | 38 | RUE DU CHAMP DE FRAISES | 5 | 119 | 299 | 530000€ | 4454€ |
2022-02-11 | 35 | RUE DU CHAMP DE FRAISES | 5 | 150 | 523 | 515000€ | 3433€ |
2021-08-30 | 7 | QUATRIEME AVENUE | 4 | 62 | 485 | 235000€ | 3790€ |
2022-07-01 | 1 | RUE ANDRE MALRAUX | 6 | 106 | 204 | 357950€ | 3377€ |
2021-06-28 | 4 | CINQUIEME AVENUE | 4 | 62 | 401 | 331000€ | 5339€ |
2023-05-25 | 3 | VC SEPTIEME AVENUE | 4 | 65 | 480 | 364000€ | 5600€ |
2022-04-25 | 5 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 90 | 369 | 332710€ | 3697€ |
2023-02-27 | 1 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 99 | 439 | 530000€ | 5354€ |
2020-02-13 | 12 | QUATRIEME AVENUE | 5 | 127 | 468 | 367000€ | 2890€ |
2020-12-15 | 22 | SIXIEME AVENUE | 4 | 62 | 399 | 275000€ | 4435€ |
2023-04-17 | 3 | CINQUIEME AVENUE | 4 | 83 | 420 | 362000€ | 4361€ |
2020-06-16 | 27 | AV LAFAYETTE | 4 | 89 | 413 | 359800€ | 4043€ |
2023-03-03 | 1 | AV DE LA REINE | 4 | 57 | 441 | 570000€ | 10000€ |
2021-06-28 | 21 | RTE DE MONTHETY | 6 | 112 | 518 | 370000€ | 3304€ |
2023-02-27 | 12 | AV PARMENTIER | 5 | 104 | 440 | 565000€ | 5433€ |
2022-07-22 | 22 | RUE DU BOIS ROSALIE | 5 | 126 | 451 | 547500€ | 4345€ |
2021-06-18 | 12 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 62 | 440 | 351000€ | 5661€ |
2022-06-30 | 26 | SIXIEME AVENUE | 4 | 62 | 390 | 382540€ | 6170€ |
2023-03-30 | 17 | AV DE LA FAISANDERIE | 7 | 117 | 405 | 395000€ | 3376€ |
2022-07-13 | 15 | AV DE LA FAISANDERIE | 4 | 66 | 399 | 335000€ | 5076€ |
2021-10-05 | 1 | SQ GUSTAVE COURBET | 4 | 75 | 0 | 185000€ | 2467€ |
2023-03-16 | 10 | RUE RAOUL DUFY | 5 | 105 | 0 | 362000€ | 3448€ |
2019-11-28 | 10 | SQ JEAN BAPTISTE GREUZE | 4 | 78 | 0 | 249718€ | 3202€ |
2020-03-27 | 12 | SQ SUZANNE VALADON | 5 | 94 | 0 | 267000€ | 2840€ |
2020-03-27 | 12 | SQ SUZANNE VALADON | 5 | 94 | 0 | 342996€ | 3649€ |
2022-11-15 | 14 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 78 | 0 | 280000€ | 3590€ |
2019-10-04 | 16 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 78 | 0 | 230000€ | 2949€ |
2021-06-23 | 18 | RUE RAOUL DUFY | 5 | 91 | 0 | 323000€ | 3549€ |
2022-02-11 | 2 | SQ EDGAR DEGAS | 4 | 75 | 0 | 348000€ | 4640€ |
2020-10-19 | 2 | SQ EDGAR DEGAS | 4 | 75 | 0 | 137455€ | 1833€ |
2020-07-15 | 2 | SQ JEAN BAPTISTE GREUZE | 4 | 75 | 0 | 265000€ | 3533€ |
2021-07-26 | 3 | SQ GEORGES BRAQUE | 5 | 94 | 0 | 140000€ | 1489€ |
2019-09-27 | 4 | SQ GEORGES BRAQUE | 4 | 78 | 0 | 228700€ | 2932€ |
2022-05-20 | 40 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 78 | 0 | 275760€ | 3535€ |
2022-04-22 | 5 | SQ MARIE LAURENCIN | 4 | 75 | 0 | 310000€ | 4133€ |
2020-04-29 | 7 | SQ JEAN BAPTISTE GREUZE | 5 | 91 | 0 | 254500€ | 2797€ |
2022-09-15 | 8 | SQ PAUL GAUGUIN | 5 | 106 | 0 | 429000€ | 4047€ |
2022-05-18 | 9 | SQ MARIE LAURENCIN | 4 | 97 | 0 | 343900€ | 3545€ |
2021-04-29 | 9 | SQ SUZANNE VALADON | 6 | 108 | 0 | 337900€ | 3129€ |
2020-05-29 | 18 | AV DE MULHOUSE | 4 | 86 | 0 | 309000€ | 3593€ |
2020-07-31 | 18 | AV DE MULHOUSE | 4 | 97 | 0 | 332000€ | 3423€ |
2022-08-01 | 18 | AV DE MULHOUSE | 6 | 109 | 0 | 375000€ | 3440€ |
2020-12-17 | 5 | RUE PAUL VALERY | 5 | 90 | 321 | 317695€ | 3530€ |
2021-06-07 | 19 | QUATRIEME AVENUE | 4 | 62 | 460 | 290020€ | 4678€ |
2021-06-08 | 8 | AV DE LA REINE | 6 | 89 | 421 | 358000€ | 4022€ |
2021-07-23 | 23 | RUE DU BOIS ROSALIE | 5 | 106 | 510 | 426000€ | 4019€ |
2021-12-29 | 2 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 82 | 212 | 330000€ | 4024€ |
2019-12-23 | 47 | RUE DU CHAMP DE FRAISES | 5 | 118 | 431 | 381000€ | 3229€ |
2021-07-07 | 21 | AV LAFAYETTE | 4 | 121 | 453 | 460000€ | 3802€ |
2019-10-16 | 6 | RUE JEAN COCTEAU | 6 | 109 | 216 | 329020€ | 3019€ |
2020-09-10 | 9 | SQ JEAN BOLOGNE | 5 | 93 | 602 | 308829€ | 3321€ |
2021-04-30 | 9 | SQ JEAN BOLOGNE | 5 | 93 | 602 | 346000€ | 3720€ |
2023-04-21 | 17 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 102 | 252 | 316000€ | 3098€ |
2021-08-06 | 8 | RUE JEAN COCTEAU | 6 | 96 | 219 | 322900€ | 3364€ |
2020-05-11 | 34 | SIXIEME AVENUE | 4 | 62 | 395 | 283000€ | 4565€ |
2020-08-28 | 8 | AV BLANCHE | 5 | 65 | 426 | 359000€ | 5523€ |
2022-09-01 | 31 | RUE PAUL VALERY | 5 | 93 | 306 | 325000€ | 3495€ |
2021-03-19 | 9 | AV DE LA REINE | 5 | 80 | 449 | 285000€ | 3563€ |
2023-04-17 | 14 | RUE LE POMMEROT | 5 | 129 | 491 | 480000€ | 3721€ |
2022-08-01 | 29 | RUE PAUL VALERY | 4 | 79 | 297 | 350000€ | 4430€ |
2021-10-18 | 16 | RUE LE POMMEROT | 4 | 90 | 464 | 399000€ | 4433€ |
2022-08-29 | 1 | SQ JEAN BOLOGNE | 4 | 83 | 229 | 330000€ | 3976€ |
2022-08-31 | 29 | SIXIEME AVENUE | 4 | 62 | 358 | 325000€ | 5242€ |
2020-11-13 | 9 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 95 | 229 | 312650€ | 3291€ |
2020-08-28 | 27 | QUATRIEME AVENUE | 5 | 80 | 386 | 276000€ | 3450€ |
2022-03-18 | 31 | RUE DU BOIS ROSALIE | 5 | 176 | 552 | 612550€ | 3480€ |
2023-02-02 | 36 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 88 | 382 | 289750€ | 3293€ |
2023-02-14 | 36 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 88 | 382 | 355283€ | 4037€ |
2019-06-27 | 13 | AV DES FAUVETTES | 4 | 56 | 125 | 260000€ | 4643€ |
2022-10-31 | 13 | AV DES FAUVETTES | 4 | 65 | 125 | 272140€ | 4187€ |
2022-05-18 | 4 | SQ JEAN BOLOGNE | 4 | 77 | 193 | 356450€ | 4629€ |